Thủ tục xin cấp giấy phép sửa nhà cấp 4 thế nào?
nhatot 05/09/2024 Không có bình luận
Dưới đây là những thông tin chi tiết về quy định pháp luật liên quan đến việc sửa chữa nhà cấp 4. Theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14), các công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được miễn. Các trường hợp được miễn giấy phép Có hai trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép xây dựng: Không thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực: Nếu việc sửa chữa không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt, thì không cần xin giấy
Xem thêmDòng tiền ào ào đổ vào bất động sản
nhatot 21/08/2024 Không có bình luận
Ngoài tín dụng, thị trường bất động sản đón dòng vốn từ trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó, thị trường được dự báo sớm khởi sắc trở lại. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến 31/5, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng. Ngoài ra, nguồn vốn cho bất động sản được bổ sung bởi trái phiếu. Lũy kế từ đầu năm đến nay, có 102 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 104.109 tỷ đồng và 10 đợt phát hành ra công chúng trị giá 11.378 tỷ đồng. Nhóm ngành bất động sản vẫn chiếm ưu thế trong hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu. Trong quý II vừa qua, số liệu báo cáo đánh giá của một số tổ chức nghiên cứu về thị trường trái phiếu cho thấy trái phiếu bất động sản đã có
Xem thêmThị trường BĐS Bình Dương ‘nóng’ lên trước cơ hội trở thành TP trực thuộc Trung ương
nhatot 19/08/2024 Không có bình luận
Trong ba năm gần đây, thị trường bất động sản tại địa phương này cùng với TP. HCM vẫn duy trì đà tăng trưởng đều đặn, nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực phía Nam. Từ trước đến nay, thông tin quy hoạch và hạ tầng luôn có tác động mạnh mẽ đến bức tranh thị trường bất động sản của khu vực. Ví dụ, vào năm 2023, khi TP. Dĩ An (Bình Dương) được nâng cấp lên đô thị loại II và phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, thị trường bất động sản tại đây đã bắt đầu khởi sắc. Trong nhiều năm qua, không thể phủ nhận rằng nhờ vào động lực từ quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển, tỉnh Bình Dương đã thu hút đông đảo chuyên gia, kỹ sư, người lao động và nhân viên văn phòng đến làm việc
Xem thêmChuyên gia: Bất động sản sẽ không xuống giá, nhà đầu tư có thể tranh thủ mua bất động sản thời điểm này
nhatot 08/08/2024 Không có bình luận
Nếu tạo được cơ chế chính sách tốt, thị trường sẽ có động lực để phát triển và khả năng cao bước vào một chu kỳ tăng giá mới. Nhà đầu tư có thể tranh thủ mua bất động sản tại thời điểm này, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định. Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được đánh giá là có tác động mạnh đến thị trường bất động sản Việt Nam, sẽ tháo gỡ những “nút thắt” liên quan đến nhiều chủ thế tham gia thị trường. Nhìn chung, các quy định mới đều hướng đến bảo vệ toàn diện hơn các quyền lợi của người mua nhà. Chẳng hạn, quy định chủ đầu tư dự án bất
Xem thêmThị trường bất động sản sẽ khởi sắc sau ngày 1/8
nhatot 05/08/2024 Không có bình luận
Đó là nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực thị trường bất động sản (BĐS) khi ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu. Thị trường bất động sản sẽ khởi sắc sau ngày 1/8. Ảnh: TQ Theo nhận định của các chuyên gia, kể từ ngày 1/8/2024, ba bộ luật sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực sẽ tháo gỡ những “nút thắt” có những tác động lớn, trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường BĐS. Hành lang pháp lý sẽ được thông thoáng hơn, nhiều hành vi gian dối, lừa đảo, thiếu minh bạch trong kinh doanh BĐS của chủ đầu tư,
Xem thêmLuật Đất đai 2024: 10 điểm mới có lợi cho hàng triệu người dân
nhatot 01/08/2024 Không có bình luận
Luật Đất đai mới vừa được thông qua và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, hứa hẹn sẽ tác động sâu rộng tới mọi mặt xã hội cũng như mọi tầng lớp nhân dân. Dưới đây là điểm mới của Luật Đất đai 2024 có lợi cho hàng triệu người dân. 1. Đất không có giấy tờ sử dụng trước 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước 01/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ. Theo đó, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cụ thể việc cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo thời điểm sử
Xem thêmSau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ” hướng đổ vào đất nền, đất đấu giá?
nhatot 22/07/2024 Không có bình luận
Theo VARS, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần “rẽ” đến các sản phẩm “sẵn sàng” giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá. Theo bản tin thị trường bất động sản mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý 2/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc với nguồn cung mới và lượng giao dịch tăng mạnh, lần lượt gấp 3 lần và 2,4 lần so với quý trước. Cụ thể, quý 2, nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới. Cũng trong quý 2, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công. Lượng giao dịch tăng mạnh do chất lượng nguồn cung và nhu cầu cầu được cải thiện. Theo đó, nguồn cung chủ yếu là các dự
Xem thêmThị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực
nhatot 16/07/2024 Không có bình luận
Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư… đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc. Trong khi đó, quá trình phục hồi tại thị trường miền Nam đang cho thấy sự không đồng đều, với nguồn cung nhỏ giọt, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ. Nguồn cung thị trường bất động sản miền Nam nhỏ giọt, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ. Các phân khúc đều có sự khởi sắc nhẹ Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi, nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%, giá căn hộ chung cư tại
Xem thêmĐất nền TP.HCM bất ngờ có tín hiệu mới, chuyên gia tiết lộ thời điểm giá sẽ tăng
nhatot 12/07/2024 Không có bình luận
Ảnh minh họa. Điểm sáng của thị trường đất nền TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 là lượt quan tâm tìm kiếm đã tăng trở lại. Điều này cho thấy đất nền có thể sẽ sớm tiếp cận điểm đảo chiều để chuyển sang giai đoạn hồi phục trong thời gian tới. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn công bố mới đây, nửa đầu năm 2024, giá bất động sản tại TP.HCM không có nhiều biến động, chủ yếu đi ngang hoặc tăng giảm với biên độ không đáng kể. Thị trường ghi nhận sự phục hồi ở lượt quan tâm tìm kiếm, song giao dịch chưa có nhiều cải thiện, nguồn cung vẫn hạn chế. Về phân khúc đất nền, trong nửa đầu năm nay, nếu Hà Nội ghi nhận một vài đợt sốt đất cục bộ tại khu vực vùng ven thì thị trường đất nền, thổ cư TP.HCM
Xem thêmThị trường bất động sản vào chu kỳ mới, chuyên gia tiết lộ những khu vực đất nền đang được nhà đầu tư săn lùng
nhatot 09/07/2024 Không có bình luận
Các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư sẽ đón đầu sự phát triển hạ tầng ở những khu vực trực tiếp hưởng lợi từ cao tốc, là nơi tập trung phát triển đô thị hóa, công nghiệp hóa. Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Đáng chú ý, trong đó Luật Kinh doanh Bất động sản quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Xem thêm