Nguồn cung chung cư tiếp tục tăng trong thời gian tới, giá bán sẽ giảm?
nhatot 17/02/2025 Không có bình luận
Chuyên gia cho rằng, trong năm nay, thị trường chung cư Hà Nội không còn tình trạng “sốt” giá mà đi vào xu hướng ổn định hơn. Nguồn cung chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong năm 2024 tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt gần 25.000 căn, cao nhất trong 5 năm vừa qua. Riêng quý IV/2024, lượng nguồn cung căn hộ đạt 12.972 căn, tăng mạnh 146% theo quý và 351% theo năm. Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội – nói, tình trạng thiếu hụt nguồn cung tại thị trường Hà Nội đang được cải thiện. Tuy nhiên, giá bán vẫn ở mức cao, phản ánh nhu cầu của thị trường vẫn lớn. Nhu cầu nhà ở chủ yếu được thúc đẩy bởi
Xem thêm“Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại”
nhatot 12/02/2025 Không có bình luận
Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội. Cụ thể, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý 3/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả định một hộ gia đình có 4 người, trong đó có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ gia đình
Xem thêmBất động sản phục vụ nhu cầu ở thực sẽ thu hút dòng tiền
nhatot 10/02/2025 Không có bình luận
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trong năm 2025 sẽ có những chuyển biến tích cực hơn, với nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với năm 2024. Thị trường bất động sản năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của nguồn cung sau thời gian dài bị kìm hãm. Sau năm 2023 nguồn cung căn hộ thấp kỷ lục, cập nhật đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Và sang năm 2025, theo dự báo của CBRE, mức này tăng lên 40.000 căn hộ cho cả hai thị trường là Hà Nội và TPHCM. Việc tháo gỡ các rào cản pháp lý, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn tất nghĩa vụ tài chính đã giúp nhiều dự án trọng điểm khởi động lại. Báo cáo thị trường bất động sản
Xem thêmDòng tiền bất động sản dịch chuyển vào khu vực phía Nam
nhatot 06/02/2025 Không có bình luận
Có đến 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản (BĐS) phía Nam. Các khu vực vùng ven, thị trường vệ tinh TPHCM cũng đang nằm trong mối quan tâm của người tìm kiếm BĐS đến từ Hà Nội. Phân khúc BĐS được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% lựa chọn. Giới đầu tư bắt đầu “nam tiến” trở lại Trước đây, việc nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” khá phổ biến và thường tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận), Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Long An, Bình Dương… Tuy nhiên từ giữa năm 2024, trong bối cảnh căn hộ chung cư là phân khúc có tỷ lệ tăng trưởng và giao dịch sôi động nhất, các nhà đầu
Xem thêmBộ Tài chính trả lời về đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2
nhatot 22/01/2025 Không có bình luận
Trả lời kiến nghị cử tri về đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc của quá trình triển khai thi hành chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua, để báo cáo cấp có thẩm quyền… Theo cử tri tỉnh Đồng Nai, thời gian gần đây, cử tri đang quan tâm đến việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, bởi điều này đã gây ra những dư luận trái chiều. Cử tri cho rằng đánh thuế bất động sản chỉ là một trong nhiều biện pháp nhằm giúp thị trường phát triển minh bạch và bền vững; không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường và tạo ra sự không đồng thuận của xã hội.
Xem thêmDự báo 2 phân khúc bất động sản không ngừng tăng giá
nhatot 17/01/2025 Không có bình luận
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc chung cư, đất nền dự báo dẫn đầu về thanh khoản, tiềm năng sinh lời trong năm 2025. Thống kê mới đây của chuyên trang Batdongsan chỉ ra, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền khu vực đường Vành đai 4 trong quý IV/2024 có xu hướng tăng khoảng 30% so với các quý trước. Theo đó, tại các khu vực có Vành đai 4 đi qua như huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai, Đan Phượng, tùy từng khu vực, lượng giao dịch tăng từ 10-20% so với các tháng của quý III. Theo chuyên trang Batdongsan, chỉ tính riêng trong giai đoạn 2018-2022, đất nền thổ cư là loại hình bất động sản có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, Hà Nội, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm. Trong khi tại
Xem thêmHưởng lợi từ dòng vốn FDI – Bất động sản Bình Dương ngày càng được quan tâm đầu tư
nhatot 15/01/2025 Không có bình luận
Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” tại khu vực phía Nam, Bình Dương có số lượng khu công nghiệp chiếm 1/4 cả nước. Với quỹ đất lớn và vị trí thuận lợi cho giao thương hàng hóa đến các tỉnh, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh, nên Bình Dương là địa phương trong nhóm dẫn đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), mở ra cơ hội lớn phát triển kinh tế trong khu vực nói chung và đặc biệt là thị trường bất động sản nói riêng. Hiện thị trường Việt Nam thu hút chủ yếu các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và Châu Âu. Trong đó vốn đầu tư chủ yếu tập trung ở bất động sản công nghiệp nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp sản xuất. Với thế mạnh
Xem thêm2 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ từ năm 2025
nhatot 10/01/2025 Không có bình luận
Có 2 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ từ 1.1.2025 mà người dân cần chú ý. 1. Sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi mới Từ ngày 1.8.2024, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, theo điểm a khoản 2 Điều 43 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định, mẫu Giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết 31.12.2024. Giấy chứng nhận mẫu mới cùng tên gọi pháp lý “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” bắt đầu được áp dụng chính thức từ 1.1.2025. 2. Mẫu Giấy chứng nhận mới từ 1.1.2025 có nhiều thay đổi Phôi của mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Xem thêmDự báo gì cho thị trường bất động sản 2025?
nhatot 07/01/2025 Không có bình luận
Năm 2024 được coi là thời điểm chuyển giao giữa 2 chu kỳ của thị trường bất động sản. Vậy với năm 2025, chuyên gia nhìn nhận gì về thị trường? Những quyết sách “xương sống” có hiệu lực Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch, là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản. Cùng với bộ 3 luật nêu trên, nhiều địa phương cũng ban hành bảng giá đất mới, quy định điều kiện tách thửa đất mới. Nổi bật là TP Hà Nội và TPHCM đã có những điều chỉnh mạnh mẽ cả về 2 nội dung này. Bảng giá đất mới được TPHCM ban hành, áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025. Giá đất cao nhất được ghi nhận là 687 triệu
Xem thêmTân Uyên – Bình Dương: Điểm đến đáng tin cậy cho các nhà đầu tư thông thái
nhatot 03/01/2025 Không có bình luận
Với làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp tại vùng ven thành phố, Tân Uyên – Bình Dương cũng đang mạnh mẽ đẩy mạnh phát triển để dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Lực đẩy từ đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Tân Uyên Tân Uyên là thành phố thứ 4 của tỉnh Bình Dương, sau các thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Với vị trí địa lý đặc biệt, TP. Tân Uyên là địa bàn quan trọng của tỉnh Bình Dương về chính trị, quân sự, kinh tế và văn hóa, xã hội, thuận lợi trong việc thu hút đầu tư các ngành như công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Theo số liệu, thành phố Tân Uyên đã đạt và vượt 25/25 chỉ tiêu năm 2024, trong đó có 9 chỉ tiêu vượt, 16 chỉ
Xem thêm