Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ” hướng đổ vào đất nền, đất đấu giá?
nhatot 22/07/2024 Không có bình luận
Theo VARS, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần “rẽ” đến các sản phẩm “sẵn sàng” giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá. Theo bản tin thị trường bất động sản mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý 2/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc với nguồn cung mới và lượng giao dịch tăng mạnh, lần lượt gấp 3 lần và 2,4 lần so với quý trước. Cụ thể, quý 2, nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới. Cũng trong quý 2, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công. Lượng giao dịch tăng mạnh do chất lượng nguồn cung và nhu cầu cầu được cải thiện. Theo đó, nguồn cung chủ yếu là các dự
Xem thêmThị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực
nhatot 16/07/2024 Không có bình luận
Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư… đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc. Trong khi đó, quá trình phục hồi tại thị trường miền Nam đang cho thấy sự không đồng đều, với nguồn cung nhỏ giọt, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ. Nguồn cung thị trường bất động sản miền Nam nhỏ giọt, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ. Các phân khúc đều có sự khởi sắc nhẹ Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi, nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%, giá căn hộ chung cư tại
Xem thêmĐất nền TP.HCM bất ngờ có tín hiệu mới, chuyên gia tiết lộ thời điểm giá sẽ tăng
nhatot 12/07/2024 Không có bình luận
Ảnh minh họa. Điểm sáng của thị trường đất nền TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 là lượt quan tâm tìm kiếm đã tăng trở lại. Điều này cho thấy đất nền có thể sẽ sớm tiếp cận điểm đảo chiều để chuyển sang giai đoạn hồi phục trong thời gian tới. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn công bố mới đây, nửa đầu năm 2024, giá bất động sản tại TP.HCM không có nhiều biến động, chủ yếu đi ngang hoặc tăng giảm với biên độ không đáng kể. Thị trường ghi nhận sự phục hồi ở lượt quan tâm tìm kiếm, song giao dịch chưa có nhiều cải thiện, nguồn cung vẫn hạn chế. Về phân khúc đất nền, trong nửa đầu năm nay, nếu Hà Nội ghi nhận một vài đợt sốt đất cục bộ tại khu vực vùng ven thì thị trường đất nền, thổ cư TP.HCM
Xem thêmThị trường bất động sản vào chu kỳ mới, chuyên gia tiết lộ những khu vực đất nền đang được nhà đầu tư săn lùng
nhatot 09/07/2024 Không có bình luận
Các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư sẽ đón đầu sự phát triển hạ tầng ở những khu vực trực tiếp hưởng lợi từ cao tốc, là nơi tập trung phát triển đô thị hóa, công nghiệp hóa. Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Đáng chú ý, trong đó Luật Kinh doanh Bất động sản quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Xem thêmBất động sản phía Nam: Rõ hơn tín hiệu phục hồi
nhatot 04/07/2024 Không có bình luận
Tín hiệu hồi phục của thị trường địa ốc phía Nam đang ngày một rõ nét hơn, thể hiện ở việc tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, hoạt động giao dịch cải thiện, giá bất động sản tăng… Tâm lý ổn định, giao dịch tăng, giá tăng Chưa thực sự khởi sắc, song thị trường bất động sản đang chứng kiến chiều hướng “trở mình” rõ hơn về giao dịch. Khảo sát từ các doanh nghiệp, các đơn vị môi giới đều có chung nhận định, mặc dù tình hình chung vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng tâm lý thị trường đã khá ổn định, thanh khoản từng bước được cải thiện, dù sự quan tâm trở lại của giới đầu tư chủ yếu tập trung vào các phân khúc, dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, hoàn thiện pháp lý và có giá trị khai thác,
Xem thêmChung cư ‘hạ nhiệt’, giá vẫn neo cao
nhatot 01/07/2024 Không có bình luận
Không còn hiện tượng sốt giá như cách đây vài tháng, thế nhưng giá chung cư vẫn đang neo ở mức khá cao. Theo báo cáo của một số đơn vị tư vấn chuyên về lĩnh vực bất động sản, dù không còn sốt, nhưng hiện chung cư vẫn đang là loại hình nhà ở quan tâm nhiều nhất và vẫn có tính thanh khoản tốt hơn so với các loại hình bất động sản khác. Từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ được cải thiện phần nào, tuy nhiên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường, chính vì thế, giá chung cư vẫn có xu hướng đi lên. Thiết lập mặt bằng giá mới Cuối năm 2022 nhận bàn giao căn hộ 56m2 tại Chung cư Phương Đông Green Park (số 1 Trần Thủ Độ, Hoàng Mai, Hà Nội), vợ chồng anh Vũ
Xem thêmBất động sản đứng đầu về lợi suất trong các kênh đầu tư
nhatot 28/06/2024 Không có bình luận
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023, đứng đầu về lợi suất trong các kênh đầu tư. Theo đó, dữ liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho biết hầu hết các kênh đầu tư ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023. Trong đó, bất động sản vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất. Theo công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 6/2024, giá rao bán trung bình của bất động sản tăng 24% so với đầu năm 2023. Trong khi đó VN-Index, thể hiện biến động giá cổ phiếu, tăng 19%, giá vàng SJC tăng 17%, tỷ giá USD tăng 8%. Là một trong những địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng giá bất động sản, Hà Nội ghi nhận giá rao
Xem thêmPhòng công chứng đất đai khu vực “sát vách” Tp.HCM bất ngờ đông trở lại
nhatot 25/06/2024 Không có bình luận
Sau chuỗi ngày im ắng, đến nay phòng công chứng đất đai tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã đông đúc hoạt động trở lại. Căn hộ, đất nền đều ghi nhận mức quan tâm đáng kể sau khoảng thời gian im ắng. Thực tế, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đã có dấu hiệu phục hồi sức cầu từ cuối năm 2023, đầu năm 2024. Tuy nhiên các dấu hiệu chưa rõ nét, phần lớn sức mua tập trung ở phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền. Còn đất nền giá vẫn giảm từ 10-25%, nhu cầu chậm so với đầu năm 2022. Đến nay, sự phân bổ nguồn cầu bắt đầu chia đều ở các phân khúc khác nhau. Trở lại thị trường này vào cuối dịp cuối tuần tháng 6/2024, chúng tôi chứng kiến phòng công chứng một số khu vực tại Nhơn Trạch đã đông
Xem thêmBất động sản chuyển động cùng chu kỳ thị trường, chuyên gia hé lộ thời điểm phục hồi từng loại hình
nhatot 20/06/2024 Không có bình luận
“Khi thị trường ổn định, hầu hết các loại hình bất động sản cũng sẽ hồi phục. Với chu kì hiện tại, giai đoạn ổn định sẽ diễn ra vào quý 1/2026 trở ra”, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, ở giai đoạn đảo chiều và thăm dò, loại hình bất động sản chung cư hồi phục sớm nhất khi đáp ứng nhiều tiêu chí của người mua. Điền hình vào năm 2013 – giai đoạn của cuộc khủng hoảng trước, thị trường ghi nhận sự hồi phục diễn ra trước tiên với chung cư. Ở giai đoạn này, thị trường ra mắt các dự án chung cư nổi bật như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền với lượng giao dịch nổi bật. Một số chính sách hỗ trợ chung cư trong thời kì này
Xem thêmThị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, chuyên gia tiết lộ khu vực được nhà đầu tư “săn lùng”
nhatot 17/06/2024 Không có bình luận
Hầu hết các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư sẽ đón đầu sự phát triển hạ tầng ở những khu vực trực tiếp hưởng lợi Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản và những xu hướng mới của Batdongsan.com.vn đã phác thảo những định hình về các xu hướng đầu tư trong năm 2024. Trong đó, kênh đầu tư bất động sản được nhận định vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền khi có 65% đáp viên có kế hoạch mua bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 60% mua với mục đích đầu tư. Chung cư và các loại hình của bất động sản thổ cư là đất nền, nhà riêng, nhà phố được lựa chọn đầu tư nhiều nhất. Có thể thấy tâm lý nhà đầu tư đã ổn định hơn và sẵn sàng xuống tiền mua bất động sản. Tuy
Xem thêm