Dự báo 2 phân khúc bất động sản không ngừng tăng giá
nhatot 17/01/2025 Không có bình luận
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc chung cư, đất nền dự báo dẫn đầu về thanh khoản, tiềm năng sinh lời trong năm 2025. Thống kê mới đây của chuyên trang Batdongsan chỉ ra, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền khu vực đường Vành đai 4 trong quý IV/2024 có xu hướng tăng khoảng 30% so với các quý trước. Theo đó, tại các khu vực có Vành đai 4 đi qua như huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai, Đan Phượng, tùy từng khu vực, lượng giao dịch tăng từ 10-20% so với các tháng của quý III. Theo chuyên trang Batdongsan, chỉ tính riêng trong giai đoạn 2018-2022, đất nền thổ cư là loại hình bất động sản có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, Hà Nội, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm. Trong khi tại
Xem thêmHưởng lợi từ dòng vốn FDI – Bất động sản Bình Dương ngày càng được quan tâm đầu tư
nhatot 15/01/2025 Không có bình luận
Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” tại khu vực phía Nam, Bình Dương có số lượng khu công nghiệp chiếm 1/4 cả nước. Với quỹ đất lớn và vị trí thuận lợi cho giao thương hàng hóa đến các tỉnh, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh, nên Bình Dương là địa phương trong nhóm dẫn đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), mở ra cơ hội lớn phát triển kinh tế trong khu vực nói chung và đặc biệt là thị trường bất động sản nói riêng. Hiện thị trường Việt Nam thu hút chủ yếu các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và Châu Âu. Trong đó vốn đầu tư chủ yếu tập trung ở bất động sản công nghiệp nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp sản xuất. Với thế mạnh
Xem thêm2 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ từ năm 2025
nhatot 10/01/2025 Không có bình luận
Có 2 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ từ 1.1.2025 mà người dân cần chú ý. 1. Sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi mới Từ ngày 1.8.2024, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, theo điểm a khoản 2 Điều 43 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định, mẫu Giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết 31.12.2024. Giấy chứng nhận mẫu mới cùng tên gọi pháp lý “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” bắt đầu được áp dụng chính thức từ 1.1.2025. 2. Mẫu Giấy chứng nhận mới từ 1.1.2025 có nhiều thay đổi Phôi của mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Xem thêmDự báo gì cho thị trường bất động sản 2025?
nhatot 07/01/2025 Không có bình luận
Năm 2024 được coi là thời điểm chuyển giao giữa 2 chu kỳ của thị trường bất động sản. Vậy với năm 2025, chuyên gia nhìn nhận gì về thị trường? Những quyết sách “xương sống” có hiệu lực Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch, là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản. Cùng với bộ 3 luật nêu trên, nhiều địa phương cũng ban hành bảng giá đất mới, quy định điều kiện tách thửa đất mới. Nổi bật là TP Hà Nội và TPHCM đã có những điều chỉnh mạnh mẽ cả về 2 nội dung này. Bảng giá đất mới được TPHCM ban hành, áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025. Giá đất cao nhất được ghi nhận là 687 triệu
Xem thêmTân Uyên – Bình Dương: Điểm đến đáng tin cậy cho các nhà đầu tư thông thái
nhatot 03/01/2025 Không có bình luận
Với làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp tại vùng ven thành phố, Tân Uyên – Bình Dương cũng đang mạnh mẽ đẩy mạnh phát triển để dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Lực đẩy từ đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Tân Uyên Tân Uyên là thành phố thứ 4 của tỉnh Bình Dương, sau các thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Với vị trí địa lý đặc biệt, TP. Tân Uyên là địa bàn quan trọng của tỉnh Bình Dương về chính trị, quân sự, kinh tế và văn hóa, xã hội, thuận lợi trong việc thu hút đầu tư các ngành như công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Theo số liệu, thành phố Tân Uyên đã đạt và vượt 25/25 chỉ tiêu năm 2024, trong đó có 9 chỉ tiêu vượt, 16 chỉ
Xem thêmKỳ vọng thị trường bất động sản 2025
nhatot 30/12/2024 Không có bình luận
Dự báo thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục đà phục hồi với nguồn cung tăng trưởng mạnh tại các đô thị vệ tinh. Nhìn lại bất động sản Việt Nam năm 2024, sau khi trải qua nhiều biến động, các phân khúc trên thị trường đã dần lấy lại được đà tăng trưởng, từ bất động sản nhà ở đến bất động sản công nghiệp, thương mại. Đáng chú ý, niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà đã có sự cải thiện đáng kể, thể hiện qua lượng giao dịch tăng trưởng ổn định và sự trở lại của nhiều dự án quy mô lớn. Đây là thông tin từ sự kiện Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2025, diễn ra cuối tuần qua. Năm 2024, đầu tiên phải kể đến bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hành lang pháp
Xem thêmCông bố quy hoạch: Bình Dương sẽ là thành phố trực thuộc trung ương
nhatot 28/12/2024 Không có bình luận
1,8 tỉ USD là tổng mức đầu tư của 8 dự án tiêu biểu được trao chứng nhận tại lễ công bố quy hoạch tỉnh Bình Dương. Ngày 26-9, tại Bình Dương, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã trao quyết định phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, đến năm 2030 Bình Dương phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc trung ương, là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ năng động, toàn diện của khu vực. Tại sự kiện, Thủ tướng đã chứng kiến nhiều thỏa thuận hợp tác được ký kết. Tổng công ty Becamex IDC (thuộc UBND tỉnh Bình Dương) và Văn phòng sản xuất thông minh Hàn Quốc (KOSMO) ký kết hợp tác cùng giao lưu quốc tế, phối hợp và thúc đẩy sản xuất thông minh, công nghiệp,
Xem thêmTừ bảo hộ thương mại đến tăng giá bất động sản: Nhà đầu tư cần làm gì?
nhatot 23/12/2024 Không có bình luận
Chính sách kinh tế mới và tác động đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam 1. Tác động của chính sách kinh tế toàn cầu đến thị trường bất động sản Việt Nam Các chính sách kinh tế và đối ngoại của Tân Tổng thống Mỹ Donald Trump, đặc biệt là bảo hộ thương mại, gia tăng thuế nhập khẩu, và khuyến khích dịch chuyển chuỗi cung ứng, đã tạo ra những tác động đáng kể đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Những tác động này bao gồm: a. Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 1. Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế nhờ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc. Các khu công nghiệp, logistics và nhà xưởng tại các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Bình
Xem thêmDoanh nghiệp bất động sản vẫn được kỳ vọng trong năm 2025
nhatot 20/12/2024 Không có bình luận
Đến cuối năm 2024, mặc dù các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên thị trường được Bộ Xây dựng đánh giá khó “về đích” và thị trường chưa hoàn toàn “bình phục”, nhưng các doanh nghiệp đang từng bước ổn định để bắt nhịp vào chu kỳ phát triển mới của thị trường trong năm 2025. Khó về đích Theo phân tích của Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea), mặc dù doanh số bán hàng đã phục hồi từ đầu năm 2024, hầu hết các chủ đầu tư BĐS vẫn đối mặt với khó khăn trong việc hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024. Số liệu ghi nhận mức giảm đáng kể 20% về doanh thu và 43% về lợi nhuận, phần lớn do lượng bàn giao giảm mạnh từ hệ quả của doanh số thấp năm 2023. Thị trường dù có những dấu hiệu khởi sắc, nhưng
Xem thêmSố lượng doanh nghiệp bất động sản mới gấp gần 4 lần giải thể, thị trường đã sắp hồi phục?
nhatot 18/12/2024 Không có bình luận
Trong 11 tháng của năm 2024, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, vẫn có hơn 1.100 doanh nghiệp phá sản. Hơn 4.200 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể, giảm nhẹ khoảng 1%. Đây cũng là xu thế chung khi thống kê chung của tất cả các lĩnh vực có 147.200 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, giảm 0,5% về số doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2023. Trong số doanh nghiệp thành lập mới phân chia theo 7 nhóm lĩnh vực hoạt động thì số lượng doanh
Xem thêm