“Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại”
nhatot 12/02/2025 Không có bình luận
Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội. Cụ thể, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý 3/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả định một hộ gia đình có 4 người, trong đó có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ gia đình
Xem thêmBất động sản phục vụ nhu cầu ở thực sẽ thu hút dòng tiền
nhatot 10/02/2025 Không có bình luận
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trong năm 2025 sẽ có những chuyển biến tích cực hơn, với nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với năm 2024. Thị trường bất động sản năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của nguồn cung sau thời gian dài bị kìm hãm. Sau năm 2023 nguồn cung căn hộ thấp kỷ lục, cập nhật đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Và sang năm 2025, theo dự báo của CBRE, mức này tăng lên 40.000 căn hộ cho cả hai thị trường là Hà Nội và TPHCM. Việc tháo gỡ các rào cản pháp lý, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn tất nghĩa vụ tài chính đã giúp nhiều dự án trọng điểm khởi động lại. Báo cáo thị trường bất động sản
Xem thêmDòng tiền bất động sản dịch chuyển vào khu vực phía Nam
nhatot 06/02/2025 Không có bình luận
Có đến 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản (BĐS) phía Nam. Các khu vực vùng ven, thị trường vệ tinh TPHCM cũng đang nằm trong mối quan tâm của người tìm kiếm BĐS đến từ Hà Nội. Phân khúc BĐS được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% lựa chọn. Giới đầu tư bắt đầu “nam tiến” trở lại Trước đây, việc nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” khá phổ biến và thường tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận), Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Long An, Bình Dương… Tuy nhiên từ giữa năm 2024, trong bối cảnh căn hộ chung cư là phân khúc có tỷ lệ tăng trưởng và giao dịch sôi động nhất, các nhà đầu
Xem thêmBộ Tài chính trả lời về đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2
nhatot 22/01/2025 Không có bình luận
Trả lời kiến nghị cử tri về đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc của quá trình triển khai thi hành chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua, để báo cáo cấp có thẩm quyền… Theo cử tri tỉnh Đồng Nai, thời gian gần đây, cử tri đang quan tâm đến việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, bởi điều này đã gây ra những dư luận trái chiều. Cử tri cho rằng đánh thuế bất động sản chỉ là một trong nhiều biện pháp nhằm giúp thị trường phát triển minh bạch và bền vững; không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường và tạo ra sự không đồng thuận của xã hội.
Xem thêmTân Uyên – Bình Dương: Điểm đến đáng tin cậy cho các nhà đầu tư thông thái
nhatot 03/01/2025 Không có bình luận
Với làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp tại vùng ven thành phố, Tân Uyên – Bình Dương cũng đang mạnh mẽ đẩy mạnh phát triển để dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Lực đẩy từ đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Tân Uyên Tân Uyên là thành phố thứ 4 của tỉnh Bình Dương, sau các thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Với vị trí địa lý đặc biệt, TP. Tân Uyên là địa bàn quan trọng của tỉnh Bình Dương về chính trị, quân sự, kinh tế và văn hóa, xã hội, thuận lợi trong việc thu hút đầu tư các ngành như công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Theo số liệu, thành phố Tân Uyên đã đạt và vượt 25/25 chỉ tiêu năm 2024, trong đó có 9 chỉ tiêu vượt, 16 chỉ
Xem thêmKỳ vọng thị trường bất động sản 2025
nhatot 30/12/2024 Không có bình luận
Dự báo thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục đà phục hồi với nguồn cung tăng trưởng mạnh tại các đô thị vệ tinh. Nhìn lại bất động sản Việt Nam năm 2024, sau khi trải qua nhiều biến động, các phân khúc trên thị trường đã dần lấy lại được đà tăng trưởng, từ bất động sản nhà ở đến bất động sản công nghiệp, thương mại. Đáng chú ý, niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà đã có sự cải thiện đáng kể, thể hiện qua lượng giao dịch tăng trưởng ổn định và sự trở lại của nhiều dự án quy mô lớn. Đây là thông tin từ sự kiện Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2025, diễn ra cuối tuần qua. Năm 2024, đầu tiên phải kể đến bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hành lang pháp
Xem thêmTừ bảo hộ thương mại đến tăng giá bất động sản: Nhà đầu tư cần làm gì?
nhatot 23/12/2024 Không có bình luận
Chính sách kinh tế mới và tác động đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam 1. Tác động của chính sách kinh tế toàn cầu đến thị trường bất động sản Việt Nam Các chính sách kinh tế và đối ngoại của Tân Tổng thống Mỹ Donald Trump, đặc biệt là bảo hộ thương mại, gia tăng thuế nhập khẩu, và khuyến khích dịch chuyển chuỗi cung ứng, đã tạo ra những tác động đáng kể đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Những tác động này bao gồm: a. Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 1. Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế nhờ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc. Các khu công nghiệp, logistics và nhà xưởng tại các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Bình
Xem thêmDoanh nghiệp bất động sản vẫn được kỳ vọng trong năm 2025
nhatot 20/12/2024 Không có bình luận
Đến cuối năm 2024, mặc dù các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên thị trường được Bộ Xây dựng đánh giá khó “về đích” và thị trường chưa hoàn toàn “bình phục”, nhưng các doanh nghiệp đang từng bước ổn định để bắt nhịp vào chu kỳ phát triển mới của thị trường trong năm 2025. Khó về đích Theo phân tích của Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea), mặc dù doanh số bán hàng đã phục hồi từ đầu năm 2024, hầu hết các chủ đầu tư BĐS vẫn đối mặt với khó khăn trong việc hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024. Số liệu ghi nhận mức giảm đáng kể 20% về doanh thu và 43% về lợi nhuận, phần lớn do lượng bàn giao giảm mạnh từ hệ quả của doanh số thấp năm 2023. Thị trường dù có những dấu hiệu khởi sắc, nhưng
Xem thêmSố lượng doanh nghiệp bất động sản mới gấp gần 4 lần giải thể, thị trường đã sắp hồi phục?
nhatot 18/12/2024 Không có bình luận
Trong 11 tháng của năm 2024, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, vẫn có hơn 1.100 doanh nghiệp phá sản. Hơn 4.200 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể, giảm nhẹ khoảng 1%. Đây cũng là xu thế chung khi thống kê chung của tất cả các lĩnh vực có 147.200 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, giảm 0,5% về số doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2023. Trong số doanh nghiệp thành lập mới phân chia theo 7 nhóm lĩnh vực hoạt động thì số lượng doanh
Xem thêmĐất vườn, đất nông nghiệp Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ diễn biến ra sao cận Tết?
nhatot 16/12/2024 Không có bình luận
Những quy định mới của Luật Đất đai 2024 tạo điều kiện thuận lợi cho nông dân, phù hợp với các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp. Riêng việc đầu tư, mua đất nông nghiệp để chuyển đổi mục đích, phân lô bán nền là rất khó khả thi. Sau thời gian thị trường khủng hoảng, phân khúc đất vườn, đất nông nghiệp phía Nam chưa lấy lại “phong độ”. Cả giao dịch và giá vẫn chưa hồi phục so với thời điểm đầu năm 2022. Đặc biệt, người mua ôm đất nông nghiệp vùng ven Tp.HCM như quận 9, huyện Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh… khá chật vật thanh khoản. Thậm chí, việc bán lỗ so với giá vốn ban đầu cũng không dễ dàng. Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá đất nông nghiệp nhiều
Xem thêm