“Soi” giá đất nền phía Nam, bất ngờ lộ diện khu vực có giao dịch tăng trở lại
nhatot 28/05/2024 Không có bình luận
Mặt bằng giá sơ cấp đất nền Tp.HCM và 4 tỉnh lân cận không có nhiều biến động so với năm 2023. Song, có hơn 80% lượng giao dịch của thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có mức giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Báo cáo thị trường đất nền quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, trong quý nguồn cung đất nền sơ cấp tăng khoảng 18% so với thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, Bình Dương chủ lực về nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp của quý với tỷ lệ đạt lần lượt là 32,2% và 44,0%. Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 42% so với quý trước. Song, hơn 80% lượng giao dịch của thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có
Xem thêmHoREA “Thị trường bất động sản sẽ ổn hơn vào cuối năm nay”
nhatot 27/05/2024 Không có bình luận
Chủ tịch Hiệp BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ổn hơn vào cuối năm nay và sẽ phát triển mạnh vào năm sau. Phóng viên Thời báo VTV đã có cuộc phỏng vấn ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) về dự báo thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam từ nay đến cuối năm nay và trong thời gian tới. PV: Thưa ông! Ông đánh giá như thế nào về thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian vừa qua. Hiện nay thị trường BĐS đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất hay chưa? Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA: Thị trường BĐS Việt Nam trong hơn 30 năm đổi mới có sự phát triển vượt bậc. Chúng ta thấy trung bình khoảng
Xem thêmĐã đến lúc nhà đầu tư ‘bơm tiền’ vào bất động sản?
nhatot 21/05/2024 Không có bình luận
Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản. Số liệu mới nhất do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 30.511 sản phẩm, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt thị trường. Giao dịch thành công đạt khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV năm ngoái và cao gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Còn theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 29-2-2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng
Xem thêmĐã đến lúc nhà đầu tư ‘bơm tiền’ vào bất động sản?
nhatot 20/05/2024 Không có bình luận
Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản. Số liệu mới nhất do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 30.511 sản phẩm, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt thị trường. Giao dịch thành công đạt khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV năm ngoái và cao gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Còn theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 29-2-2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng
Xem thêm6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 2025
nhatot 17/05/2024 Không có bình luận
Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, người dân cần lưu ý ngay 6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 01/01/2025. Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, những trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cũng như những giấy chứng nhận liên quan đến quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) từ 01/01/2025 bao gồm: 1. Trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích trong. 2. Trường hợp người dân thực hiện cấp đổi. 3. Trường hợp người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai mà có nhu cầu được cấp mới Giấy chứng nhận. 4. Trường hợp đã có các sai
Xem thêmNhiều nhà đầu tư “bắt đáy” đất nền đã lãi cả tỷ đồng, thị trường đang bước vào “cơn sốt” mới?
nhatot 16/05/2024 Không có bình luận
Nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền từ cuối năm ngoái hiện nay đã có mức lợi nhuận tương đối với. Trong khi một số nhà đầu tư nhanh tay chốt lời tìm kiếm cơ hội mới thì một số người tiếp tục lựa chọn nắm giữ. Cách đây chỉ 1 năm, phân khúc đất nền ở các khu vực đều rơi vào trầm lắng, thậm chí có nơi gần như “đóng băng”. Theo đó nhiều nhà đầu tư phải giảm giá 20 – 30% hoặc nhiều hơn với mong muốn tìm được khách mua. Tuy nhiên, khi nhiều người đang e dè thì một số nhà đầu tư nhanh nhạy, có sẵn tiền mặt đã xuống tiền bắt đáy. Đến nay, những nhà đầu tư này đã có lãi cả tỷ đồng. Anh Nguyễn Luân (Hà Nội) cho biết, thời điểm cuối năm ngoái giá đất nền
Xem thêmGiá bất động sản bắt đầu tăng, làn “sóng” đầu cơ và “sốt” đất có cơ hội quay trở lại thị trường?
nhatot 15/05/2024 Không có bình luận
Hầu hết các chuyên gia cho rằng, trong chu kỳ bất động sản lần này sẽ không còn hiện tượng sốt ảo, giá tăng nóng, hạn chế xảy ra tình trạng bong bóng. Thị trường bất động sản được xác định đã chạm đáy và qua giai đoạn khó khăn nhất. Từ nửa cuối năm ngoái niềm tin của nhà đầu tư đã dần ổn lại, thị trường cũng đã dần xuất hiện những điểm sáng, báo hiệu một chu kỳ mới đã mở ra. Minh chứng rõ ràng nhất khi đầu năm nay, thị trường bất động sản tại nhiều khu vực đã có sự sôi động nhất định, thậm chí giá đã bắt đầu tăng. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng “đột biến”, nhất là những lô đất đã tách thửa. Xuất hiện
Xem thêmĐộng thái mới của giới đầu tư địa ốc
nhatot 14/05/2024 Không có bình luận
Theo khảo sát của CBRE, đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á – Thái Bình Dương (APAC) có thể phục hồi vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Theo đơn vị này, nhu cầu mua dự án bất động sản trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương còn khá yếu, trong khi nhu cầu bán dự án lại ở mức cao. Với chu kỳ tăng lãi suất đã chững lại ở các thị trường lớn trên toàn cầu, các nhà đầu tư đang chờ đợi những dấu hiệu cho thấy chu kỳ điều chỉnh giá hiện tại đã kết thúc trước khi xuống tiền. Nhà đầu tư ở hầu hết các thị trường sẽ tiếp tục giữ động thái chờ đợi và quan sát trong nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, thị trường kỳ vọng Cục
Xem thêmĐiều gì khiến các “đại bàng” đầu tư vào bất động sản Việt Nam?
nhatot 09/05/2024 Không có bình luận
Trong 4 tháng đầu năm, số vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ châu Á và Trung Đông đang là những người xuống tiền mạnh tay nhất. Thị trường bất động sản Việt Nam được các nhà đầu tư ngoại đánh giá cao. Ảnh: Lê Toàn 1,6 tỷ USD đổ vào bất động sản Vào tháng 3/2024, Báo Đầu tư đã phản ánh về tình trạng doanh nghiệp địa ốc ngoại chật vật tìm cơ hội “đổ vốn”, thông qua bài viết “Doanh nghiệp Thái Lan ‘rùng mình’ trước giá đất tại Việt Nam”. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vấn đề trên đã được hóa giải. Theo tiết lộ của người trong cuộc, doanh nghiệp đến từ xứ sở chùa Vàng được đề cập trong
Xem thêmSắp “siết” phân lô bán nền, “sốt” đất liệu sẽ xảy ra?
nhatot 07/05/2024 Không có bình luận
Các chuyên gia cho rằng, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực sẽ hạn chế việc phân lô bán nền tại nhiều khu vực, theo đó nguồn cung đất nền sẽ thu hẹp kéo theo giá tăng lên. Tuy nhiên, sẽ khó có tình trạng “sốt” đất xảy ra. Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật đất đai. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa
Xem thêm