Điều gì khiến các “đại bàng” đầu tư vào bất động sản Việt Nam?
nhatot 09/05/2024 Không có bình luận
Trong 4 tháng đầu năm, số vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ châu Á và Trung Đông đang là những người xuống tiền mạnh tay nhất. Thị trường bất động sản Việt Nam được các nhà đầu tư ngoại đánh giá cao. Ảnh: Lê Toàn 1,6 tỷ USD đổ vào bất động sản Vào tháng 3/2024, Báo Đầu tư đã phản ánh về tình trạng doanh nghiệp địa ốc ngoại chật vật tìm cơ hội “đổ vốn”, thông qua bài viết “Doanh nghiệp Thái Lan ‘rùng mình’ trước giá đất tại Việt Nam”. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vấn đề trên đã được hóa giải. Theo tiết lộ của người trong cuộc, doanh nghiệp đến từ xứ sở chùa Vàng được đề cập trong
Xem thêmSắp “siết” phân lô bán nền, “sốt” đất liệu sẽ xảy ra?
nhatot 07/05/2024 Không có bình luận
Các chuyên gia cho rằng, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực sẽ hạn chế việc phân lô bán nền tại nhiều khu vực, theo đó nguồn cung đất nền sẽ thu hẹp kéo theo giá tăng lên. Tuy nhiên, sẽ khó có tình trạng “sốt” đất xảy ra. Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật đất đai. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa
Xem thêmBức tranh tổng thể của BĐS dưới tác động của Luật Đất đai 2024: Được thanh lọc, ổn định!
nhatot 06/05/2024 Không có bình luận
Luật Đất đai 2024 hiện cũng đang trình Chính phủ đề nghị Quốc hội chấp thuận cho phép có hiệu lực từ 1/7 sẽ có nhiều ảnh hưởng đến bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian tới. Một trong những thay đổi tích cực trong dự thảo Nghị quyết lần này gồm nhiều điểm mới liên quan đến các quy định về quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất… Có tính đồng bộ cao với các luật chuyên ngành khác; đồng thời các quy định về bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường… Luật Đất đai 2024 nếu được Quốc hội chấp thuận cho phép có hiệu lực từ 1/7/2024 sẽ có những thay đổi và tác động ra sao đến bức tranh tổng thể của thị trường BĐS?
Xem thêmLuật Đất đai 2024: ‘Cú hích’ cho thị trường
nhatot 03/05/2024 Không có bình luận
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, đã và đang nhận được sự quan tâm rộng rãi, đặc biệt là của cộng đồng doanh nghiệp, người dân. Luật khi có hiệu lực được kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy sự hồi phục và nền tảng pháp lý để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển lành mạnh, bền vững. Xoay quanh vấn đề này, phóng viên TTXVN đã có cuộc trao đổi với ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Luật sư Bùi Văn Thành, Luật sư trưởng Văn phòng Luật sư Mặt trời mới, Phó Chủ tịch Liên chi hội Tài chính Khu công nghiệp. Ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp
Xem thêmChuyên gia bất ngờ dự báo thời điểm đất nền phía Nam có thể “sốt” cục bộ trở lại
nhatot 02/05/2024 Không có bình luận
Từ đầu năm đến nay, giá nhà đất liên tục tăng mạnh khiến nhiều người bất ngờ. Trong đó có 2 phân khúc tăng mạnh nhất là chung cư và nhà đất thổ cư. Tại thị trường nhà đất phía Nam, dù tình trạng giảm giá đất nền vẫn còn nhưng dấu hiệu phục hồi sức cầu đang âm thầm diễn ra ở một số khu vực Tp.HCM và lân cận cho thấy đất nền có khả năng “lội ngược dòng” trong các quý cuối năm 2024. Đất nền, vốn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng. Sau gần 2 năm thị trường trầm lắng, phân khúc này đã có sự điều chỉnh giá ở hầu hết các khu vực. Trong đó, mức độ giảm giá của đất nền tỉnh cao hơn đất nền khu vực Tp.HCM. Sự điều chỉnh giá này cho thấy, mức độ kì vọng
Xem thêmDòng tiền đáo hạn ngân hàng chờ chực “hâm nóng” thị trường bất động sản
nhatot 29/04/2024 Không có bình luận
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng bắt đầu tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm đất nền với giá trị đầu tư không quá cao và sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Còn nhớ, thời điểm cuối năm 2022 lãi suất tiền gửi ngân hàng lên cao kỷ lục, hầu hết mọi người đều ùn ùn gửi tiền vào ngân hàng. Khi đó, thị trường bất động sản vốn đã kém thanh khoản lại càng khó khăn hơn. Hệ quả đến đầu năm 2023, nhiều khu vực bất động sản gần như “đóng băng”.Tuy nhiên, đến cuối năm 2023, lãi suất tiền gửi xuống thấp, nhiều người đã rút tiền từ ngân hàng để tìm kiếm các kênh đầu
Xem thêmChuyên gia dự báo từ quý 3 năm nay trở đi, thị trường bất động sản sẽ tăng tốc
nhatot 27/04/2024 Không có bình luận
Bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam đang phụ thuộc mạnh vào đòn bẩy tài chính và rất nhạy cảm với lãi suất ngân hàng. Tại Diễn đàn “Khơi thông nguồn cung bất động sản khu vực phía Nam – Xu hướng đầu tư”, bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, một trong những điểm vướng lớn nhất trên thị trường bất động sản hiện nay liên quan đến pháp lý. Đây là điểm vướng đã tồn tại từ rất lâu. Ngoài ra, bà Trang Bùi cũng công bố số liệu, các quỹ FDI vào Việt Nam đã tăng gấp từ 2 đến 3 lần trong vòng 15 năm qua, cao hàng đầu trong các nước khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, trong số đó, các quỹ đầu
Xem thêmĐề xuất nhiều quy định mới về Quỹ phát triển đất
nhatot 26/04/2024 Không có bình luận
Tại dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất nhiều điểm mới. Trong đó, đề xuất 2 phương án về nguồn vốn hoạt động của Quỹ, cũng như quy định việc sử dụng vốn hoạt động của Quỹ…. Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều điểm mới. Theo Bộ Tài chính, thực tế hiện nay, hầu hết các tỉnh, thành phố đã thành lập Quỹ phát triển đất; khi Nghị định này có hiệu lực thi hành thì chỉ cần rà soát, kiện toàn tổ chức bộ máy, sửa đổi, bổ sung Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ. Tuy nhiên, để bao quát thực tế có thể phát sinh, dự thảo Nghị
Xem thêmKhông còn “sợ hãi”, lộ diện những khu vực nhà đầu tư đang đi “săn” đất nền
nhatot 25/04/2024 Không có bình luận
Trái với sự e dè cách đây 1 năm trước, hiện nay các nhà đầu tư đã thể hiện rõ nhu cầu quan tâm, mua bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại ven thành phố lớn và những nơi có hạ tầng phát triển. Cách đây 2 năm thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, nhiều phân khúc gặp tình trạng khó thanh khoản nhất là đất nền. Khi thị trường bắt đầu gặp khó khăn, nhiều nhà đầu tư nắm giữ bất động sản lo sợ giá sẽ rớt sâu. Trái lại những người cầm tiền khi đó lại tỏ ra e ngại xuống tiền mua vì sợ mua hớ. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, dường như nỗi “sợ” của các nhà đầu tư đã dần xóa nhòa khi lượng quan tâm đất nền tại nhiều khu vực tăng đột biến
Xem thêmGiá đất nền đã tăng nhưng vẫn rẻ hơn 30% so với đỉnh cơn “sốt”, cơ hội cuối cùng cho nhà đầu tư đón sóng chu kỳ mới?
nhatot 24/04/2024 Không có bình luận
Theo dữ liệu của VARS, trong quý đầu năm giá đất nền đã tăng trở lại, song vẫn thấp hơn so với đỉnh sốt. Bên cạnh đó, thị trường đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư đi “săn” tại khu vực vùng ven các thành phố lớn. Giá đất nền đã tăng Theo Báo cáo quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn, thị trường đất nền đã bắt đầu “rã băng”. Mức độ quan tâm đến đất nền vào 2 quý cuối năm 2023, chỉ đạt 44% lực cầu ở thời kỳ sốt nóng 2021 nhưng sang đến quý 1/2024 đã tăng lên mức 48%. Ở phía Bắc, nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh ở một số huyện ngoại thành. Ở phía Nam, mức độ quan tâm đất nền đã ngừng đà giảm. Còn theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều khu vực ghi nhận lượng giao
Xem thêm