Thị trường bất động sản ghi nhận cuộc “giảm tốc” trên diện rộng
nhatot 23/05/2025 Không có bình luận
Từ dữ liệu người dùng, báo cáo giao dịch đến tâm lý thị trường, nhiều chỉ số đang đồng loạt phản ánh đà “giảm tốc” rõ nét của thị trường bất động sản sau giai đoạn kỳ vọng ngắn hạn. Mức độ quan tâm, lượng tin đăng và giao dịch đồng loạt lao dốc Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, sau tháng 3 sôi động, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong tháng 4/2025. Sự điều chỉnh này một phần đến từ kỳ nghỉ lễ kéo dài, khiến nhu cầu tìm kiếm và giao dịch chững lại trên diện rộng. Cụ thể, ở phân khúc cho thuê, mức độ quan tâm trong tháng 4 giảm tới 19% so với tháng trước, trong khi lượng tin đăng mới cũng thu hẹp 13%. Tương tự, ở thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18% và số
Xem thêmTán thành chủ trương giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu
nhatot 21/05/2025 Không có bình luận
Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cơ bản nhất trí cơ chế đặc thù và chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu. Sáng 20/5, trình bày báo cáo thẩm tra dự thảo nghị quyết, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp (UBPLTP) của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, ủy ban cơ bản tán thành cơ chế đặc thù về việc giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) không thông qua đấu thầu. Theo ông Hoàng Thanh Tùng, UBPLTP tán thành với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù của dự thảo Nghị quyết đã thể chế hóa chủ trương, đường lối của Đảng về phát triển NOXH; tạo hành lang pháp
Xem thêmGói vay 120.000 tỷ đồng lãi suất thấp cho nhà ở xã hội vì sao ‘ế’?
nhatot 19/05/2025 Không có bình luận
Dù có mức lãi suất thấp hơn thị trường 1,5 – 2% nhưng đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn được giải ngân ì ạch. Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bắt đầu từ tháng 4/2023 đến nay mới ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ doanh nghiệp và người dân đều không mặn mà. Kém hấp dẫn vì lãi suất vẫn cao Chị Nguyễn Minh Anh (huyện Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, đầu năm 2024, chị tham khảo gói vay này thì được biết mức lãi suất cho vay với chủ đầu tư là 8%/năm trong 3 năm và với người mua nhà là 7,5%/năm trong 5 năm. “Giả sử tôi vay 500 triệu đồng mua nhà ở xã hội thì trung bình mỗi tháng tôi
Xem thêmVì sao bất động sản Bắc Giang vẫn ‘sốt nóng’?
nhatot 16/05/2025 Không có bình luận
Sau khi thông tin sáp nhập lắng xuống, bất động sản ở nhiều địa phương đã bớt “nóng”, nhưng giá đất ở Bắc Giang vẫn liên tục tăng suốt từ đầu năm đến nay. Dồn dập tăng mạnh Từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại nhiều khu vực ở Bắc Giang có xu hướng tăng mạnh. Theo chị Nguyễn Thị Hòa, nhân viên một văn phòng tư vấn nhà đất tại thành phố Bắc Giang, giá nhiều lô đất ở khu vực phía Nam thành phố đã tăng thêm 2 – 3 tỷ đồng/lô chỉ trong 3 tháng trở lại đây. Ở vùng ven, mặt bằng giá đất phường Tân Mỹ tăng khoảng 30%, phường Dĩnh Trì tăng 15 – 20% so với thời điểm tháng 1. Cá biệt, có những lô đất giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn. Đơn cử, lô đất tại 1 dự
Xem thêmXếp hàng từ sáng đến chiều mới được giải quyết hồ sơ, đất nền phía Nam chưa hạ nhiệt
nhatot 14/05/2025 Không có bình luận
Những tuần qua, đất nền khu vực quận 9 (nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), Nhơn Trạch (Đồng Nai), Đà Nẵng… vẫn âm thầm diễn ra giao dịch. Tại các phòng công chứng, người dân phải chờ rất lâu mới đến lượt. Nguồn : cafef.vn
Xem thêmSau nhiều năm chậm tiến độ, khu đô thị sinh thái biển 500 tỷ đồng ở Cửa Tùng tiếp tục gia hạn
nhatot 13/05/2025 Không có bình luận
Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng, hay còn gọi là Dự án “treo” khu đô thị sinh thái biển ở Quảng Trị, tiếp tục được gia hạn tiến độ đến quý IV/2027, sau nhiều lần lỡ hẹn. UBND tỉnh Quảng Trị đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và tiếp tục chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn AE là nhà đầu tư dự án “ Khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng ” tại huyện Vĩnh Linh. Theo quyết định mới, nhà đầu tư được gia hạn tiến độ thi công giai đoạn 1 của dự án đến quý IV/2027. Giai đoạn này bao gồm xây dựng 100 căn biệt thự, 32 căn shophouse, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các tiện ích đi kèm. UBND tỉnh Quảng
Xem thêmBất ngờ với mức giá nhà phố tại quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), có nơi vượt 700 triệu đồng/m2
nhatot 09/05/2025 Không có bình luận
Thị trường nhà phố Hà Nội ghi nhận đà đi lên về giá bán. Theo dữ liệu thị trường quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm nhà phố Hà Nội trên thị trường mua bán trong tháng 3/2025 tăng trưởng 35% so với tháng 2/2025. Cùng biên độ thời gian, mức độ quan tâm với thị trường cho thuê đạt 14%. Đáng chú ý, giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm quý 1/2025, nếu so với quý 1/2023, giá nhà phố Hà Nội đã tăng 30%, từ mức rao bán trung bìnhn là 337 triệu đồng/m2 lên mức 437 triệu đồng/m2. Một khảo sát thực tế của đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận đà đi lên về giá bán của phân khúc nhà phố. Đây đều là những căn nhà phố có vị trí mặt tiền buôn bán kinh
Xem thêm“Cú hích tăng trưởng” khi Bình Dương sáp nhập TP.HCM – Nhà đầu tư săn đất liền thổ có sổ sẵn tại Bình Dương
nhatot 07/05/2025 Không có bình luận
Các nhà đầu tư bất động sản phía Nam đang rục rịch trước thông tin về việc sáp nhập Bình Dương, Vũng Tàu vào TP.HCM nhằm hình thành một siêu đô thị vùng, hạt nhân tăng trưởng cấp quốc gia, khu vực. Ngoài ra còn là sự kết nối, nâng cấp về hạ tầng – kinh tế – hành chính, từ đó làn sóng tìm kiếm bất động sản liền thổ, pháp lý minh bạch tại khu vực giáp ranh TP.HCM với giá cả phải chăng như khu vực Bình Dương đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Bất động sản khu vực Bình Dương thu hút nhiều nhà đầu tư sau thông tin sáp nhập Cú hích từ sáp nhập – Bất động sản pháp lý rõ ràng được săn đón Xem xét nhiều khía cạnh trước đây về việc sáp nhập, giá đất Quận 9 (cũ) đã tăng hơn 300% chỉ trong 3 năm sau
Xem thêmNghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
nhatot 05/05/2025 Không có bình luận
Bộ Tài chính nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa 2 phương pháp tính thuế, trong đó có phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua – bán BĐS. Sau phiên chất vấn tại kỳ họp gần đây, Quốc hội đã yêu cầu Bộ Tài chính rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật về thuế, đặc biệt trong các lĩnh vực kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản và thương mại điện tử. Trong báo cáo phục vụ chất vấn gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính cho biết trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này đang nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Hai phương pháp được cơ quan này nghiên cứu gồm tính trên thu nhập chịu thuế (bằng giá bán trừ tổng chi phí liên
Xem thêmLiên tục xúc tiến đầu tư hạ tầng quy mô lớn, chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường BĐS khu Tây Tp.HCM
nhatot 05/05/2025 Không có bình luận
Loạt dự án hạ tầng trọng điểm đẩy mạnh đầu tư tại khu Tây như cao tốc Bến Lức – Long Thành; vành đai 3, vành đai 4 Tp.HCM, đường nội tỉnh 827E, 830C, 823D, quốc lộ 1A, quốc lộ 22…. đã và đang tác động tích cực đến bức tranh kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản nơi đây. Hối hả các công trình giao thông trọng điểm Trong các tháng đầu năm 2025, Long An trở thành hiện tượng của thị trường khu Tây Tp.HCM khi hạ tầng nơi đây liên tục được nhắc tên. Các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, vốn đầu tư hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng hối hả triển khai và hoàn thành về đích đã tác động rõ rệt đến bức tranh kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản khu
Xem thêm