“Cú hích tăng trưởng” khi Bình Dương sáp nhập TP.HCM – Nhà đầu tư săn đất liền thổ có sổ sẵn tại Bình Dương

nhatot 07/05/2025 Không có bình luận

Các nhà đầu tư bất động sản phía Nam đang rục rịch trước thông tin về việc sáp nhập Bình Dương, Vũng Tàu vào TP.HCM  nhằm hình thành một siêu đô thị vùng, hạt nhân tăng trưởng cấp quốc gia, khu vực. Ngoài ra còn là sự kết nối, nâng cấp về hạ tầng – kinh tế – hành chính, từ đó làn sóng tìm kiếm bất động sản liền thổ, pháp lý minh bạch tại khu vực giáp ranh TP.HCM với giá cả phải chăng như khu vực Bình Dương đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Bất động sản khu vực Bình Dương thu hút nhiều nhà đầu tư sau thông tin sáp nhập

Cú hích từ sáp nhập – Bất động sản pháp lý rõ ràng được săn đón

Xem xét nhiều khía cạnh trước đây về việc sáp nhập, giá đất Quận 9 (cũ) đã tăng hơn 300% chỉ trong 3 năm sau khi chính thức trở thành một phần của TP Thủ Đức, nhờ sự cộng hưởng từ hạ tầng – hành chính – quy hoạch và sự phát triển đồng bộ. Giới chuyên gia nhận định, việc sáp nhập Bình Dương, Vũng Tàu về TP.HCM sẽ vừa là cơ hội, vừa là thách thức cho thị trường bất động sản, một kịch bản tăng giá tương tự hoàn toàn có thể lặp lại, đặc biệt tại những khu vực có quỹ đất sạch và pháp lý rõ ràng.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết sau thông tin sáp nhập, mức độ quan tâm đến bất động sản Bình Dương tăng đáng kể, đặc biệt tại thành phố Thuận An, Thành phố Bến Cát với lượt tìm kiếm tăng 26%. Sự gia tăng này phản ánh tâm lý tích cực của nhà đầu tư về tiềm năng sáp nhập, đặc biệt tại các khu vực chiến lược gần TP.HCM, khiến giá cả và giao dịch tại đây sôi động hơn.

Thị trường đón sóng tăng giá từ hạ tầng và chuyển dịch hành chính

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc đầu tư DKRA Group cho biết, trong quý I/2025, nguồn cung phân bổ tại 3 thị trường chủ lực: Long An – Bình Dương – Đồng Nai với tỉ trọng đạt khoảng 82% trên tổng cung sơ cấp.

Báo cáo của DKRA cho thấy, sức cầu chung của thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, lượng tiêu thụ đạt mức tăng gấp 6.1 lần so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, Bình Dương chiếm khoảng 63,3% lượng giao dịch sơ cấp của thị trường.

Cũng theo ông Thắng, đối với phân khúc đất nền, hiện nay do có nhiều dự án, nguồn cung tăng cùng với thông tin sẽ sáp nhập các tỉnh thành, nên lượng khách giao dịch cũng như nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm tăng cao.

Khu vực Bàu Bàng – Bến Cát đang càng trở nên “Hot” trở lại với nhiều dự án cung cấp sản phẩm với giá cả phải chăng, phù hợp với các nhà đầu tư đang đón sóng tăng giá trong thời điểm tới. Ngoài ra, theo lộ trình phát triển hạ tầng, hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh nhằm phát triển khu vực và hướng đến một siêu đô thị trong tương lai như:

• Đường vành đai 4 kết nối các khu vực
• Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành
• Triển khai mở rộng QL13 lên 8 làn xe

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 – Vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển đô thị mới

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 được quy hoạch bài bản, sổ hồng riêng từng nền

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tọa lạc ngay trung tâm Bàu Bàng – thủ phủ công nghiệp phía Bắc Bình Dương, nơi quy tụ hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Bàu Bàng, KCN Tân Bình, KCN Lai Hưng… Dự án không chỉ nằm trong tam giác kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước mà còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, UBND, trạm y tế, trung tâm logistics… trong bán kính 2km.

Đặc biệt, hạ tầng khu dân cư được quy hoạch điện âm – nước máy hiện đại, đồng bộ theo chuẩn khu đô thị, hoàn toàn vượt trội so với nhiều dự án cùng khu vực vẫn đang sử dụng điện nổi mà không dùng điện âm.

Chính sách sở hữu đột phá – Tạo đòn bẩy tài chính cho nhà đầu tư

Một trong những điểm “gây sốt” tại Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 chính là giá bán chỉ từ 1,05 tỷ/nền đã có sổ hồng riêng, giao ngay – mức giá được đánh giá là “vùng trũng” so với tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, nhà đầu tư chỉ cần từ 320 triệu vốn tự có đã có thể sở hữu đất nền pháp lý rõ ràng – một lợi thế rất lớn trong bối cảnh siết tín dụng vẫn đang khiến thị trường khó tiếp cận vốn.

Thông tin chi tiết về dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 vui lòng liên hệ:
📞 Hotline chủ đầu tư: 0909 37 16 26
🌐 Website dự án: https://saigonland.org.vn/