Gói vay 120.000 tỷ đồng lãi suất thấp cho nhà ở xã hội vì sao ‘ế’?
nhatot 19/05/2025 Không có bình luận
Dù có mức lãi suất thấp hơn thị trường 1,5 – 2% nhưng đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn được giải ngân ì ạch. Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bắt đầu từ tháng 4/2023 đến nay mới ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ doanh nghiệp và người dân đều không mặn mà. Kém hấp dẫn vì lãi suất vẫn cao Chị Nguyễn Minh Anh (huyện Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, đầu năm 2024, chị tham khảo gói vay này thì được biết mức lãi suất cho vay với chủ đầu tư là 8%/năm trong 3 năm và với người mua nhà là 7,5%/năm trong 5 năm. “Giả sử tôi vay 500 triệu đồng mua nhà ở xã hội thì trung bình mỗi tháng tôi
Xem thêmVì sao bất động sản Bắc Giang vẫn ‘sốt nóng’?
nhatot 16/05/2025 Không có bình luận
Sau khi thông tin sáp nhập lắng xuống, bất động sản ở nhiều địa phương đã bớt “nóng”, nhưng giá đất ở Bắc Giang vẫn liên tục tăng suốt từ đầu năm đến nay. Dồn dập tăng mạnh Từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại nhiều khu vực ở Bắc Giang có xu hướng tăng mạnh. Theo chị Nguyễn Thị Hòa, nhân viên một văn phòng tư vấn nhà đất tại thành phố Bắc Giang, giá nhiều lô đất ở khu vực phía Nam thành phố đã tăng thêm 2 – 3 tỷ đồng/lô chỉ trong 3 tháng trở lại đây. Ở vùng ven, mặt bằng giá đất phường Tân Mỹ tăng khoảng 30%, phường Dĩnh Trì tăng 15 – 20% so với thời điểm tháng 1. Cá biệt, có những lô đất giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn. Đơn cử, lô đất tại 1 dự
Xem thêmXếp hàng từ sáng đến chiều mới được giải quyết hồ sơ, đất nền phía Nam chưa hạ nhiệt
nhatot 14/05/2025 Không có bình luận
Những tuần qua, đất nền khu vực quận 9 (nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), Nhơn Trạch (Đồng Nai), Đà Nẵng… vẫn âm thầm diễn ra giao dịch. Tại các phòng công chứng, người dân phải chờ rất lâu mới đến lượt. Nguồn : cafef.vn
Xem thêmSau nhiều năm chậm tiến độ, khu đô thị sinh thái biển 500 tỷ đồng ở Cửa Tùng tiếp tục gia hạn
nhatot 13/05/2025 Không có bình luận
Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng, hay còn gọi là Dự án “treo” khu đô thị sinh thái biển ở Quảng Trị, tiếp tục được gia hạn tiến độ đến quý IV/2027, sau nhiều lần lỡ hẹn. UBND tỉnh Quảng Trị đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và tiếp tục chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn AE là nhà đầu tư dự án “ Khu đô thị sinh thái biển AE Resort – Cửa Tùng ” tại huyện Vĩnh Linh. Theo quyết định mới, nhà đầu tư được gia hạn tiến độ thi công giai đoạn 1 của dự án đến quý IV/2027. Giai đoạn này bao gồm xây dựng 100 căn biệt thự, 32 căn shophouse, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các tiện ích đi kèm. UBND tỉnh Quảng
Xem thêmBất ngờ với mức giá nhà phố tại quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), có nơi vượt 700 triệu đồng/m2
nhatot 09/05/2025 Không có bình luận
Thị trường nhà phố Hà Nội ghi nhận đà đi lên về giá bán. Theo dữ liệu thị trường quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm nhà phố Hà Nội trên thị trường mua bán trong tháng 3/2025 tăng trưởng 35% so với tháng 2/2025. Cùng biên độ thời gian, mức độ quan tâm với thị trường cho thuê đạt 14%. Đáng chú ý, giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm quý 1/2025, nếu so với quý 1/2023, giá nhà phố Hà Nội đã tăng 30%, từ mức rao bán trung bìnhn là 337 triệu đồng/m2 lên mức 437 triệu đồng/m2. Một khảo sát thực tế của đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận đà đi lên về giá bán của phân khúc nhà phố. Đây đều là những căn nhà phố có vị trí mặt tiền buôn bán kinh
Xem thêm“Cú hích tăng trưởng” khi Bình Dương sáp nhập TP.HCM – Nhà đầu tư săn đất liền thổ có sổ sẵn tại Bình Dương
nhatot 07/05/2025 Không có bình luận
Các nhà đầu tư bất động sản phía Nam đang rục rịch trước thông tin về việc sáp nhập Bình Dương, Vũng Tàu vào TP.HCM nhằm hình thành một siêu đô thị vùng, hạt nhân tăng trưởng cấp quốc gia, khu vực. Ngoài ra còn là sự kết nối, nâng cấp về hạ tầng – kinh tế – hành chính, từ đó làn sóng tìm kiếm bất động sản liền thổ, pháp lý minh bạch tại khu vực giáp ranh TP.HCM với giá cả phải chăng như khu vực Bình Dương đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Bất động sản khu vực Bình Dương thu hút nhiều nhà đầu tư sau thông tin sáp nhập Cú hích từ sáp nhập – Bất động sản pháp lý rõ ràng được săn đón Xem xét nhiều khía cạnh trước đây về việc sáp nhập, giá đất Quận 9 (cũ) đã tăng hơn 300% chỉ trong 3 năm sau
Xem thêmNghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
nhatot 05/05/2025 Không có bình luận
Bộ Tài chính nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa 2 phương pháp tính thuế, trong đó có phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua – bán BĐS. Sau phiên chất vấn tại kỳ họp gần đây, Quốc hội đã yêu cầu Bộ Tài chính rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật về thuế, đặc biệt trong các lĩnh vực kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản và thương mại điện tử. Trong báo cáo phục vụ chất vấn gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính cho biết trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này đang nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Hai phương pháp được cơ quan này nghiên cứu gồm tính trên thu nhập chịu thuế (bằng giá bán trừ tổng chi phí liên
Xem thêmThị trường bất động sản phía Nam mở ra nhiều cơ hội lớn
nhatot 02/05/2025 Không có bình luận
Việc sáp nhập địa giới hành chính kết hợp với đẩy mạnh phát triển hệ thống hạ tầng liên vùng đang tạo động lực mới, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam sau một thời gian dài trầm lắng. Xác định các khu vực có dấu hiệu tăng giá mạnh Trước cả khi có thông báo chính thức về kế hoạch sáp nhập các tỉnh, thành, thị trường bất động sản phía Nam đã xuất hiện những tín hiệu tăng giá âm thầm ở một số khu vực và phân khúc. Tại TP.HCM, mức tăng giá bất động sản diễn ra chậm hơn do mặt bằng giá đã ở mức cao trong thời gian dài. Trong khi đó, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu — hai địa phương dự kiến sẽ được sáp nhập vào TP.HCM — lại ghi nhận
Xem thêmMôi giới phía Bắc đồng loạt Nam tiến tiết lộ “cơn sóng mới”: Người giàu Hà Nội đang ráo riết săn lùng bất động sản
nhatot 28/04/2025 Không có bình luận
Một môi giới phía Bắc có mặt tại TP.HCM tiết lộ người Hà Nội rất nhanh nhạy với các cơ hội đầu tư khi thị trường bất động sản phía Nam đón hàng loạt đại dự án. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư TP.HCM lại yêu thích kênh vàng. Sự dịch chuyển dòng tiền từ Bắc vào Nam Thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có sự phân hóa rõ rệt trong hai năm qua. Tại TP.HCM, trong suốt năm 2023, gần như không tăng trưởng ở bất kỳ loại hình nào. Đến năm 2024, chung cư tăng trưởng trở lại đầu tiên và kế đến là nhà riêng, mức độ quan tâm được ghi nhận đến quý IV lần lượt là 20% và 26%, số liệu từ kênh Batdongsan.com.vn cho hay. Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, 2023 và 2024 là hai năm tăng
Xem thêmChuyên gia chỉ kinh nghiệm “săn” bất động sản trong bối cảnh sáp nhập: “Cứ mua dọc tuyến hạ tầng lớn đang triển khai là tăng giá”
nhatot 24/04/2025 Không có bình luận
Khi được hỏi liệu mua căn hộ ở thời điểm đã công bố thông tin sáp nhập tỉnh thành còn cơ hội tăng giá tốt hay không, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam khẳng định: Vẫn còn cơ hội. Theo vị này, thông tin về việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM đã tạo tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản tại các khu vực này. Hoạt động săn tìm bất động sản của nhà đầu tư đã diễn ra trước khi danh sách các tỉnh, thành sáp nhập được công bố, thể hiện sự nhạy bén của người mua với thông tin quy hoạch. Gần đây, mức độ quan tâm bất động sản tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận mức tăng lần lượt là 13%, 49%
Xem thêm