Dòng tiền đang đổ vào phân khúc bất động sản nào?
nhatot 24/03/2025 Không có bình luận
Từ đầu năm đến nay, phân khúc thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ mạnh nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc… Giao dịch thấp tầng tăng vọt Mới đây, một dự án thấp tầng tại Đan Phượng, Hà Nội chính thức ra mắt và ngay lập tức tạo nên “cơn sốt” ở phía tây Hà Nội. Đại diện chủ đầu tư dự cho biết, 90% lượng sản phẩm tại một phân khu đã được bán hết sau ít ngày ra mắt. Các phân khu còn lại sẽ tiếp tục được ra mắt trong thời gian tới. Được biết, giá thấp nhất tại dự án tầm hơn 20 tỷ đồng/căn. Không phải ngẫu nhiên nhiều doanh nghiệp bất động sản hầu như không còn làm chung cư trong khoảng 2 năm trở lại đây, bởi lẽ ngoài việc phát triển chung cư mất nhiều thời gian
Xem thêmNguyên nhân bất động sản nhiều địa phương bỗng ‘nóng hầm hập’
nhatot 20/03/2025 Không có bình luận
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư tìm mua đất tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập tỉnh khiến giá đất tăng từng ngày. Đất bỏ hoang lâu ngày cũng hút khách Một trong những địa phương có giá đất gây sốc thời gian gây đây là Phú Thọ, khi bất động sản tại thành phố Việt Trì liên tục được chuyển nhượng với giá tăng đột biến. Giá đất tại các phường của thành phố này như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn…đều ghi nhận mức tăng 20 – 30%, thậm chí có khu đất nền hạ tầng giao thông đồng bộ còn tăng đến 50% so với cuối năm 2024. Đây là những xã, phường thuộc khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Phú Thọ và cửa ngõ TP. Việt Trì tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc. Theo
Xem thêmTỔNG THUẬT: Thủ tướng chủ trì Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
nhatot 06/03/2025 Không có bình luận
Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đồng chủ trì Hội nghị có các Phó Thủ tướng: Trần Hồng Hà, Hồ Đức Phớc. Hội nghị được tổ chức tại Hà Nội, trực tuyến đến 63 điểm cầu tại các địa phương trên cả nước. Hội nghị có sự tham dự của lãnh đạo các bộ, ngành, các chuyên gia, Hiệp hội Bất động sản, ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước. Tại hội nghị, các đại biểu sẽ thảo luận, góp ý nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu
Xem thêmTừ nay, 3 trường hợp này mua nhà đất bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ
nhatot 24/02/2025 Không có bình luận
Luật Đất đai 2024 đã mở rộng thời gian được cấp sổ đỏ đối với đất mua bán không có giấy tờ từ mốc 1/1/2008 lên 1/7/2014, giúp nhiều người dân có cơ hội hợp thức hóa quyền sở hữu đất. Trước đây, việc mua bán bằng giấy viết tay thường gặp khó khăn trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, Nghị định 01/2017 quy định mốc thời gian để cấp sổ đỏ đối với đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận mà không cần làm thủ tục chuyển quyền bao gồm: Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước ngày 1/1/2008; đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ 1/1/2008 đến trước 1/7/2014 nhưng có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 01/2017; đất
Xem thêmLĩnh vực bất động sản được ngân hàng bơm thêm gần 600.000 tỷ đồng
nhatot 22/02/2025 Không có bình luận
Theo dữ liệu của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng chỉ trong vòng hơn 1 năm, tương đương với mức tăng trưởng khoảng 20%. Thông tin tại Hội nghị Chính phủ với địa phương ngày 21/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống hiện nay đạt 3,48 triệu tỷ đồng. Số liệu của NHNN trước đó cho biết, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tính đến cuối năm 2023 đạt 2,89 triệu tỷ đồng. Như vậy, lượng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực này đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng chỉ trong vòng hơn 1 năm, tương đương với mức tăng trưởng khoảng 20%. Theo Thống đốc, hiện rất nhiều dự án đang gặp khó khăn. Do đó,
Xem thêmGiới đầu tư đổ về tỉnh tìm đất, môi giới than “không có hàng để bán!”
nhatot 19/02/2025 Không có bình luận
Thời gian gần đây, giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, các nhà đầu tư cá nhân có xu hướng “tăng tốc” dịch chuyển dòng tiền về nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng trưởng cao. Bất động sản tỉnh “sát vách” Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên… đang thu hút nhiều nhà đầu tư về “săn” đất. Nhà đầu tư đi “săn” đất tỉnh Ngay sau Tết nguyên đán Ất Tỵ lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực. Trong các loại hình bất động sản bán, đất nền phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng, theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn. Ở các thị trường tỉnh tại miền Bắc, Hải Phòng và Hưng Yên nhận được sự chú ý nhiều nhất, với nhu cầu tìm kiếm
Xem thêmNguồn cung chung cư tiếp tục tăng trong thời gian tới, giá bán sẽ giảm?
nhatot 17/02/2025 Không có bình luận
Chuyên gia cho rằng, trong năm nay, thị trường chung cư Hà Nội không còn tình trạng “sốt” giá mà đi vào xu hướng ổn định hơn. Nguồn cung chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong năm 2024 tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt gần 25.000 căn, cao nhất trong 5 năm vừa qua. Riêng quý IV/2024, lượng nguồn cung căn hộ đạt 12.972 căn, tăng mạnh 146% theo quý và 351% theo năm. Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội – nói, tình trạng thiếu hụt nguồn cung tại thị trường Hà Nội đang được cải thiện. Tuy nhiên, giá bán vẫn ở mức cao, phản ánh nhu cầu của thị trường vẫn lớn. Nhu cầu nhà ở chủ yếu được thúc đẩy bởi
Xem thêm“Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại”
nhatot 12/02/2025 Không có bình luận
Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội. Cụ thể, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý 3/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả định một hộ gia đình có 4 người, trong đó có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ gia đình
Xem thêmBất động sản phục vụ nhu cầu ở thực sẽ thu hút dòng tiền
nhatot 10/02/2025 Không có bình luận
Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trong năm 2025 sẽ có những chuyển biến tích cực hơn, với nguồn cung mới được cải thiện đáng kể so với năm 2024. Thị trường bất động sản năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của nguồn cung sau thời gian dài bị kìm hãm. Sau năm 2023 nguồn cung căn hộ thấp kỷ lục, cập nhật đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Và sang năm 2025, theo dự báo của CBRE, mức này tăng lên 40.000 căn hộ cho cả hai thị trường là Hà Nội và TPHCM. Việc tháo gỡ các rào cản pháp lý, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn tất nghĩa vụ tài chính đã giúp nhiều dự án trọng điểm khởi động lại. Báo cáo thị trường bất động sản
Xem thêmDòng tiền bất động sản dịch chuyển vào khu vực phía Nam
nhatot 06/02/2025 Không có bình luận
Có đến 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản (BĐS) phía Nam. Các khu vực vùng ven, thị trường vệ tinh TPHCM cũng đang nằm trong mối quan tâm của người tìm kiếm BĐS đến từ Hà Nội. Phân khúc BĐS được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% lựa chọn. Giới đầu tư bắt đầu “nam tiến” trở lại Trước đây, việc nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” khá phổ biến và thường tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận), Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Long An, Bình Dương… Tuy nhiên từ giữa năm 2024, trong bối cảnh căn hộ chung cư là phân khúc có tỷ lệ tăng trưởng và giao dịch sôi động nhất, các nhà đầu
Xem thêm