Lãi suất giảm sâu ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản, chuyên gia cảnh báo sốt giá bùng phát trở lại
nhatot 16/04/2024 Không có bình luận
Lãi suất nhà băng giảm sâu đang khiến nhiều nhà đầu tư rục rịch chuyển hướng dòng tiền sang nhà đất, góp phần không nhỏ vào những cơn sốt cục bộ đang bùng lên trên thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là ở phân khúc chung cư. Chia sẻ với VnBusiness, anh Hoàng Nam Hải, một nhà đầu tư từng kết nối nhiều thương vụ từ Việt Nam sang Mỹ, Trung Quốc, Singapore… nhận định xu hướng nắn dòng tiền từ ngân hàng sang bất động sản ở trong nước hiện tại đang có nhiều điểm tương đồng với Trung Quốc. Dòng tiền chuyển hướng Cụ thể, theo anh Hải, kể từ năm 2021 đến nay, trước thảm cảnh của ngành địa ốc, hệ thống ngân hàng trung ương Trung Quốc đã liên tục nới lỏng các biện pháp kiểm soát, liên tục bơm hàng tỷ USD
Xem thêmCác phân khúc bất động sản tại TP.HCM đồng loạt tăng giá
nhatot 15/04/2024 Không có bình luận
Theo DKRA Group, trong quý đầu năm giá đất nền, chung cư, nhà phố/biệt thực tại TP.HCM và vùng phụ cận đều tăng giá từ 1 – 5%. Theo báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận, ở phân khúc đất nền trong quý 1, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 18% so với thời điểm cuối năm 2023. Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 40% so với quý trước. Trong đó, hơn 80% lượng giao dịch tập trung ở Bình Dương, Long An, với nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16,4 – 22,2 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với năm 2023, mức giá phổ biến trong khoảng 14,5 – 23,5 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá thứ cấp tăng khoảng 1% – 3%
Xem thêmNgày càng nhiều nhóm “cá mập” đi săn đất ở “chân sóng”, chu kỳ tăng giá bất động sản sẽ tới sớm
nhatot 15/04/2024 Không có bình luận
Mặc dù vừa trải qua một giai đoạn trầm lắng kéo dài, song đất nền vẫn là kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Đất nền vẫn là “món khoái khẩu” của nhà đầu tư Cách đây chỉ 1 năm, phân khúc đất nền ở các khu vực đều rơi vào trầm lắng, thậm chí có nơi gần như “đóng băng”. Theo đó nhiều nhà đầu tư phải giảm giá 20 – 30% hoặc nhiều hơn với mong muốn tìm được khách mua. Hiện nay, khung cảnh đã trái ngược, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu lên chiến lược đi “săn” đất với mức giá còn tốt. Anh Nguyễn Thanh Trân, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, khoảng gần 2 tháng trở lại đây, anh liên tục về ven đô tìm mua những mảnh đất nền có giá tốt với mục tiêu sẽ
Xem thêmHình ảnh “tăng ca đêm” của môi giới nhà đất phía Nam
nhatot 13/04/2024 Không có bình luận
Khi chúng tôi chạy xe để xem vài lô đất tại khu vực ven Tp.HCM, ngay lập tức môi giới khu vực đã “đuổi theo” để tư vấn. Bài và ảnh: Hạ Vy Nhịp sống thị trường
Xem thêmThị trường bất động sản nhen nhóm trở lại, nhà đầu tư lướt cọc lãi ngay nửa tỷ đồng: Có lô đất vừa xuống chốt cọc đã có người hỏi mua lại ngay
nhatot 09/04/2024 Không có bình luận
Mặc dù thị trường bất động sản chưa thực sự nóng trở lại nhưng đã xuất hiện một vài trường hợp chốt cọc “nhanh như chớp” lãi vài trăm triệu đồng. Xuất hiện những trường hợp lướt cọc lãi trăm triệu đồng Cách đây chỉ 1 năm, phân khúc đất nền ở các khu vực đều rơi vào trầm lắng, thậm chí có nơi gần như “đóng băng”. Theo đó nhiều nhà đầu tư phải giảm giá 20 – 30% hoặc nhiều hơn với mong muốn tìm được khách mua. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại khi thị trường đã xuất hiện nhiều điểm sáng, phân khúc đất nền lại được các nhà đầu tư ưa chuộng trở lại, nhất là tại các khu vực vùng ven thành phố lớn như Hà Nội hoặc nơi có hạ tầng được phát triển. Thậm chí, nhiều trường hợp người mua lướt
Xem thêmThị trường bất động sản quý 2/2024 được dự báo đang ở “khúc giao mùa”?
nhatot 08/04/2024 Không có bình luận
Chuyên gia cho rằng, quý 2/2024, mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn về tổng cung bất động sản. Thị trường bất động sản hiện đang có nhiều dấu hiệu tích cực và được đánh giá là đang trên đà phục hồi. Dự báo thị trường sẽ dần phục hồi từ đáy chữ U, thời gian phục hồi nhanh hay chậm còn tùy thuộc vào các yếu tố tác động cả vĩ mô và vi mô, trong đó quan trọng nhất vẫn là sự cải thiện niềm tin thị trường. Chuyên gia Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS -FERI) dự báo, thị
Xem thêmNhững Chỉ Số Tích Cực Của Thị Trường Bất Động Sản Quý 1/2024
nhatot 06/04/2024 Không có bình luận
Thị trường bất động sản quý 1/2024 xuất hiện nhiều chỉ số tích cực từ tâm lý người mua nhà cho đến thanh khoản giao dịch thực tế. Thị Trường Bất Động Sản Quý 1 Đón “Sóng Hồi“? Sáng ngày 3/4, Batdongsan.com.vn đã công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 với hình thức online. Sự kiện thu hút gần 1.200 khách mời tham dự với nhiều dữ liệu về diễn biến cung – cầu thị trường được các chuyên gia của Batdongsan.com.vn chia sẻ đến người mua nhà. Trong phần trình bày tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét, phản ánh qua lượng người tìm kiếm nhà đất tăng mạnh trong quý 1/2024. Cụ thể, 3 tháng đầu
Xem thêmXuất hiện ‘cơn sốt đất’ ở hai thành phố lớn của Việt Nam, loạt ông lớn bất động sản dồn lực triển khai dự án nghìn tỷ
nhatot 03/04/2024 Không có bình luận
Nguồn cung bất động sản đã đạt đỉnh vào năm 2019-2020, từ 2021 trở đi nguồn cung liên tục sụt giảm có những năm giảm đến 60%. Năm 2021 hầu như những quỹ đất lớn để có thể phát triển dự án tại Hà Nội và các vùng ven đã hết. Người trong ngành và ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) dự báo 2024 sẽ thiếu nguồn cung nhà đất. Chia sẻ tại buổi hội thảo do VPBankS tổ chức ngày 27/3, đại diện DXS nhận định trước tình trạng “cạn cung”, thị trường Hà Nội đặc biệt là khu vực trung tâm và vùng ven Hà Nội trong vòng 3 tháng trở lại đây đang có những cơn sốt nhỏ, giá thay đổi theo ngày, tín hiệu đáng chú ý. Thị trường thứ 2 có sự thay đổi đáng
Xem thêmThị trường bất động sản chờ cú hích từ ngày 1/7
nhatot 01/04/2024 Không có bình luận
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo về việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024. Các chuyên gia cũng đồng tình cho rằng đưa vào thực hiện sớm luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 tới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản sẽ khởi sắc nhanh hơn. Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm hơn Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi Bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Theo đó, để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7 tới đây và sớm đưa Luật vào cuộc sống, Thủ tướng chỉ đạo Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối
Xem thêmBất động sản: tìm được sản phẩm ưa thích, nên đầu tư ngay
nhatot 29/03/2024 Không có bình luận
Trong thời gian gần đây, giá bất động sản, đặc biệt là đất nền, đã giảm khá đáng kể. Chuyên gia đánh giá rằng nếu người mua có thể tìm được sản phẩm ưa thích, thì nên cân nhắc đầu tư ngay. Diễn biến giá bất động sản và khuyến nghị đầu tư Theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quý II/2023 ghi nhận diễn biến tích cực hơn so với quý đầu năm, nhưng vẫn cần các động lực mạnh mẽ hơn để thúc đẩy thị trường và tạo sức bật, giúp thị trường sớm “đảo chiều”. Đáng chú ý, lần đầu tiên sau nhiều năm, các chủ đầu tư dự án đã thể hiện thiện chí bán hàng thông qua hàng loạt chính sách kích cầu hấp dẫn, bao gồm chiết khấu,
Xem thêm