Xuất hiện ‘cơn sốt đất’ ở hai thành phố lớn của Việt Nam, loạt ông lớn bất động sản dồn lực triển khai dự án nghìn tỷ
nhatot 03/04/2024 Không có bình luận
Nguồn cung bất động sản đã đạt đỉnh vào năm 2019-2020, từ 2021 trở đi nguồn cung liên tục sụt giảm có những năm giảm đến 60%. Năm 2021 hầu như những quỹ đất lớn để có thể phát triển dự án tại Hà Nội và các vùng ven đã hết. Người trong ngành và ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) dự báo 2024 sẽ thiếu nguồn cung nhà đất. Chia sẻ tại buổi hội thảo do VPBankS tổ chức ngày 27/3, đại diện DXS nhận định trước tình trạng “cạn cung”, thị trường Hà Nội đặc biệt là khu vực trung tâm và vùng ven Hà Nội trong vòng 3 tháng trở lại đây đang có những cơn sốt nhỏ, giá thay đổi theo ngày, tín hiệu đáng chú ý. Thị trường thứ 2 có sự thay đổi đáng
Xem thêmThị trường bất động sản chờ cú hích từ ngày 1/7
nhatot 01/04/2024 Không có bình luận
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo về việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024. Các chuyên gia cũng đồng tình cho rằng đưa vào thực hiện sớm luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 tới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản sẽ khởi sắc nhanh hơn. Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm hơn Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi Bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Theo đó, để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7 tới đây và sớm đưa Luật vào cuộc sống, Thủ tướng chỉ đạo Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối
Xem thêmBất động sản: tìm được sản phẩm ưa thích, nên đầu tư ngay
nhatot 29/03/2024 Không có bình luận
Trong thời gian gần đây, giá bất động sản, đặc biệt là đất nền, đã giảm khá đáng kể. Chuyên gia đánh giá rằng nếu người mua có thể tìm được sản phẩm ưa thích, thì nên cân nhắc đầu tư ngay. Diễn biến giá bất động sản và khuyến nghị đầu tư Theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quý II/2023 ghi nhận diễn biến tích cực hơn so với quý đầu năm, nhưng vẫn cần các động lực mạnh mẽ hơn để thúc đẩy thị trường và tạo sức bật, giúp thị trường sớm “đảo chiều”. Đáng chú ý, lần đầu tiên sau nhiều năm, các chủ đầu tư dự án đã thể hiện thiện chí bán hàng thông qua hàng loạt chính sách kích cầu hấp dẫn, bao gồm chiết khấu,
Xem thêmBất động sản – định giá tài sản trong giao dịch mua bán
nhatot 27/03/2024 Không có bình luận
Trong Việt Nam, để xác lập tài sản bất động sản (BĐS) của tổ chức hay cá nhân, các giấy tờ quan trọng bao gồm “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Tuy nhiên, trong thực tế, người đầu tư BĐS thường ít chú ý đến “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và thường không thực hiện định giá cho BĐS. PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách Khoa Thẩm định giá – Kinh doanh BĐS tại Đại học Tài chính Marketing TP Hồ Chí Minh, đã trao đổi về vấn đề này. Xác định giá trị tài sản gắn liền với đất trong định giá Bất động sản Để định giá bất động sản (BĐS) một cách chính xác trên thị trường hiện nay, người đầu tư cần chú ý
Xem thêmSài Gòn Land Group đưa bất động sản giá trị thật đến với nhu cầu thật
nhatot 27/03/2024 Không có bình luận
Bằng sự năng động và sáng tạo khác biệt, trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Sài Gòn Land (Sài Gòn Land Group) luôn lập thành tích ấn tượng trong từng dự án và trở thành đơn vị chủ đầu tư hàng đầu tại thị trường bất động sản Bình Dương. Trụ sở Sài Gòn Land Group vừa khai trương tại 822 Happy Valley, Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, quận 7. Quá trình Sài Gòn Land Group phát triển được khẳng định với những cột mốc quan trọng Chia sẻ về những cột mốc thành công đã đạt được, ông Nguyễn Văn Quân – Tổng Giám đốc Sài Gòn Land Group chia sẻ: “Ngay từ những bước đi đầu tiên, Sài Gòn Land Group chúng tôi luôn tâm niệm phải lấy năng lực kinh doanh để
Xem thêmkhách hàng có thể vay ngân hàng để thanh toán nợ trước hạn
nhatot 25/03/2024 Không có bình luận
Tính đến thời điểm hiện tại, quy định chỉ cho phép khách hàng vay tiền từ Tổ chức Tín dụng (TCTD) khác để thanh toán nợ khoản vay dành cho mục tiêu sản xuất kinh doanh, không áp dụng cho việc vay tiền phục vụ nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, từ ngày 1/9/2023, quy định này sẽ mở rộng, cho phép người vay sử dụng tiền (bao gồm cả việc vay mua nhà) để thanh toán nợ tại TCTD khác phục vụ cho các nhu cầu đời sống cá nhân. Mở rộng quy định vay tiền từ Tổ chức Tín dụng cho các nhu cầu cá nhân Từ ngày 1/9/2023, khách hàng có thể dễ dàng và thuận lợi chuyển khoản vay mua nhà từ một ngân hàng sang ngân hàng khác, nơi có lãi suất thấp và nhiều ưu đãi hơn. Thay đổi này được thực hiện thông
Xem thêmBất động sản dưới 3 tỷ đồng phục hồi mạnh trên thị trường
nhatot 26/07/2023 Không có bình luận
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi nhất định, đặc biệt tập trung chủ yếu vào các phân khúc sản phẩm dưới 3 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu ở thực. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã chia sẻ nhận định này. Dấu hiệu phục hồi tập trung vào phân khúc dưới 3 tỷ đồng Trong buổi “Hội thảo Bất động sản Tây Nam Bộ năm 2023: Động lực mới – Sức bật mới”, ông Nguyễn Văn Đính đã chia sẻ rằng tổng giao dịch trên toàn thị trường bất động sản đã tăng 30% so với quý 1 năm 2023. Mặc dù thị trường bất động sản vẫn đối diện với khó khăn trong 6 tháng cuối năm, nhưng vẫn còn cơ hội và triển
Xem thêmMức lãi suất bao nhiêu kích thích thị trường bất động sản
nhatot 24/07/2023 Không có bình luận
Mặc dù lãi suất điều hành liên tục giảm, nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa giảm nhiều so với các năm 2021-2022. Theo đánh giá của chuyên gia, để có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản, lãi suất cho vay cần phải được hạ thêm khoảng 1-2%. Tỷ lệ người mua nhà cần vay ngân hàng là 73%. Theo khảo sát từ khoảng 1.000 người trên batdongsan.com.vn, hơn 73% trong nhóm đối tượng có nhu cầu mua nhà đã cho biết cần sử dụng đòn bẩy tài chính bằng việc vay ngân hàng. Chỉ có 27% không có nhu cầu đi vay. Trong số những người có nhu cầu vay vốn mua nhà, 41% muốn vay dưới 30% giá trị sản phẩm, trong khi 30% phải vay từ 30% đến 70% giá trị ngôi nhà. Khi thảo luận về kỳ vọng về lãi
Xem thêmLượng giao dịch bất động sản Việt Nam đang tăng
nhatot 22/07/2023 Không có bình luận
Hiện tại, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng về lượng giao dịch trong quý 2/2022, sau một quý 1 trải qua giai đoạn phát triển trầm lắng. Tuy nhiên, các chuyên gia đánh giá rằng để thị trường BĐS có thể “đảo chiều” và tiếp tục phát triển trong thời gian tới, cần có những lực đẩy thích hợp. Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều tín hiệu khởi sắc Bà Phạm Thị Miền, Phó Ban nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ rằng thị trường BĐS hiện nay đã ghi nhận sự cải thiện về lực cầu trong thời gian gần đây, đặc biệt là trong quý 2/2023. Tuy nhiên, lực cầu này chủ yếu tập trung vào bất động sản nhà ở.
Xem thêmNhu cầu mua chung cư dưới 50 triệu đồng/m2 tăng cao
nhatot 21/07/2023 Không có bình luận
Thông tin trên là kết quả của buổi toạ đàm gần đây, được chia sẻ bởi ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan. Tình hình thị trường bất động sản nửa cuối năm 2023 Trong báo cáo về tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam (CSS) nửa cuối năm 2023, có tới 61% người dân cho biết họ vẫn định mua bất động sản trong vòng một năm tới. Đặc biệt, trong quý 2/2023, nhu cầu tìm mua chung cư giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM đã tăng lên hơn 29% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến giá chung cư không giảm. Ở Tp.HCM, đã có ghi nhận một số dự án chung cư có giá dưới 50 triệu đồng/m2 (tương đương dưới 3 tỉ đồng/căn) đã nhanh chóng
Xem thêm