Những lý do gây khó khăn khi bán nhà
nhatot 11/08/2025 Không có bình luận
Rao bán nhà là việc tưởng chừng đơn giản nhưng lại khiến không ít người phải đau đầu vì rao mãi vẫn không có người mua. 🎧 Nghe bài viết Một trong những điều khiến nhà đầu tư bất động sản không mong muốn là cảnh rao bán nhà mãi vẫn ế. Trên thực tế, nhiều trường hợp khó khăn khi bán nhà, chủ nhân không ngờ tới. Dưới đây là những lý do phổ biến khiến bất động sản rơi vào cảnh ế ẩm: Giá quá cao Giống như bất kỳ một sản phẩm nào có thể mua bán, giá nhà rất quan trọng khi quyết định rao bán. Theo các chuyên gia bất động sản, việc đặt giá nhà quá cao khiến những khách hàng tiềm năng nản chí. Một số gia chủ nâng giá nhà lên cao để có dư địa thương lượng. Tuy nhiên, điều này
Xem thêmMẫu nhà phố 4 tầng hiện đại, phổ biến nhất hiện nay
nhatot 08/08/2025 Không có bình luận
Khi diện tích đất xây dựng ngày càng hạn hẹp, nhà 4 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình đông người hoặc có ý định kinh doanh, làm văn phòng. Các mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại ngày càng phổ biến ở nước ta nhờ ưu điểm về công năng, đáp ứng nhu cầu về không gian… Dưới đây là một số mẫu nhà 4 tầng hiện đại phổ biến, được nhiều người ưa chuộng: Nhà phố 4 tầng 1 tum Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông người tại thành phố lớn. Nhà phố 4 tầng 1 tum có thể tận dụng chiều cao để phát huy tối đa công năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Tầng tum có thể tận dụng là không gian trồng cây xanh, phòng thờ yên tĩnh… Nhà phố 4 tầng mái Thái
Xem thêm5 sai lầm thường mắc trong lần đầu xây nhà
nhatot 06/08/2025 Không có bình luận
Ở lần đầu xây nhà, nhiều gia chủ dễ mắc phải những lỗi cơ bản, làm phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Với nhiều người, xây nhà không phải điều dễ dàng, đặc biệt là lần đầu tiên. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, gia chủ thường mắc một số sai lầm, ảnh hưởng đến quá trình xây dựng. Không lập kế hoạch chi tiết Lập kế hoạch chi tiết là bước đầu tiên và quan trọng bậc nhất khi xây nhà. Tuy nhiên, việc làm này thường bị nhiều gia chủ bỏ qua. Việc không lên kế hoạch cụ thể cho từng hạng mục dễ khiến rơi vào tình trạng vượt chi phí, tiến độ thi công kéo dài… Vì vậy, trước khi xây nhà, cần lên kế hoạch chi tiết, tính toán kỹ từng hạng mục từ vật liệu xây
Xem thêmGreen Valley City: Khu đô thị nghỉ dưỡng “resort tại gia” giữa siêu đô thị mới TP. Hồ Chí Minh
nhatot 04/08/2025 Không có bình luận
Giữa làn sóng sáp nhập lịch sử tạo nên siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng, Green Valley City nổi lên như viên ngọc quý hiếm – dự án compound khép kín duy nhất tại khu vực với 10.000 cây thông – bạch đàn tạo nên “thung lũng xanh” giữa lòng thành phố. Green Valley City: Hệ sinh thái sống đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa Với mức giá khởi điểm cho nhà phố hoàn thiện, cư dân không chỉ sở hữu tổ ấm trong môi trường resort 26 tiện ích đẳng cấp quốc tế mà còn đón đầu cơ hội tăng giá từ việc chuyển đổi “giá tỉnh lẻ” thành “giá chuẩn TP. Hồ Chí Minh” từ tháng 7/2025. Đây chính là cơ hội “một lần trong đời” để sở hữu bất động sản tại vị trí vàng của siêu đô thị tương lai. Khách hàng
Xem thêmBỏ định giá đất theo thị trường, giá nhà sẽ thế nào?
nhatot 04/08/2025 Không có bình luận
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc Nhà nước quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp là phù hợp và là xu thế tất yếu, việc xác lập giá đất sơ cấp một cách minh bạch sẽ góp phần bình ổn thị trường. Giá bất động sản sơ cấp sẽ giảm Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, tiền sử dụng đất quyết định rất lớn đến giá bất động sản, việc bỏ định giá theo thị trường là bước đi đầu tiên làm giảm bớt thủ tục đầu tư dự án. Khi Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua với đề xuất trên, ông tin giá nhà sẽ giảm, thị trường bất động sản sẽ hạ nhiệt và không còn căng thẳng như thời gian qua. “Tôi đã nhiều lần kiến nghị việc xác định giá đất
Xem thêmTăng thuế chuyển nhượng không phải cách duy nhất giúp minh bạch thị trường BĐS
nhatot 01/08/2025 Không có bình luận
Theo các chuyên gia, đánh thuế cao để hạn chế đầu cơ bất động sản chỉ giải quyết được phần ngọn, cần biện pháp dài hơi, bền vững mới giúp được thị trường minh bạch. Thuế quá cao khiến thị trường khó phục hồi Theo các chuyên gia, gốc rễ của việc giá nhà tăng không ngừng thời gian qua đến từ thực trạng nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu. Do đó, để giảm giá nhà, giúp thị trường không nhiễu loạn thì cần phải tìm cách để tăng nguồn cung thay vì chỉ tăng thuế chuyển nhượng. Bởi nếu đầu vào bị “bóp” thủ tục, đầu ra lại bị chặn bởi thuế, thị trường bất động sản sẽ không thể phục hồi, tạo hệ lụy dây chuyền cho cả nền kinh tế. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), phân tích:
Xem thêmKhu Bắc Sài Gòn – “Viên kim cương” bất động sản sau sáp nhập TP.HCM
nhatot 31/07/2025 Không có bình luận
Khu vực Bình Dương cũ, giờ đây được gọi là khu Bắc Sài Gòn, đang trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư bất động sản mới với những lợi thế độc đáo và tiềm năng phát triển vượt trội sau việc sáp nhập chính thức vào TP.HCM. Trung Tâm Hành Chính tỉnh Bình Dương cũ Vị thế mới của khu Bắc Sài Gòn trong “siêu đô thị” Sau khi chính thức được sáp nhập vào TP.HCM từ ngày 1/7/2025, khu vực Bình Dương cũ đã trở thành khu Bắc Sài Gòn với vị thế hoàn toàn mới. Đây không chỉ là sự thay đổi về mặt địa lý hành chính mà còn là bước ngoặt quan trọng trong việc định hình lại bản đồ bất động sản của cả vùng. Từ một tỉnh công nghiệp, khu vực này giờ đây được đánh giá là “không gian cho thị
Xem thêmNhà cấp 4 nên xây tường 10 hay tường 20?
nhatot 30/07/2025 Không có bình luận
Nhà cấp 4 nên xây tường 10 hay tường 20 là vấn đề nhiều gia chủ băn khoăn để tránh lãng phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững. Tường 10 và tường 20 là hai loại tường phổ biến được sử dụng trong xây dựng. Mỗi loại có đặc điểm riêng và phù hợp với từng công trình. Ưu và nhược điểm của tường 10 Tường 10 còn được gọi là tường đơn, tường con kiến với độ dày khoảng 10 cm. Tường 10 thường được xây bằng một lớp gạch ống 4 lỗ (dày khoảng 8 cm) và được trát thêm lớp vữa mỗi bên dày khoảng 1,5 cm. Ưu điểm của tường 10 là tiết kiệm chi phí xây dựng do sử dụng ít vật liệu xây dựng hơn so với tường 20. Do được xây bằng một lớp gạch, quá trình thi công tường 10 nhanh
Xem thêmGREEN VALLEY CITY: KHU ĐÔ THỊ XANH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SAU SÁP NHẬP
nhatot 28/07/2025 Không có bình luận
TP.HỒ CHÍ MINH – Sau khi phường Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM và trở thành Phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Dự án Green Valley City tại vị trí đắc địa này nổi bật với nhiều nâng cấp mới, đặc biệt là hồ bơi Resort Địa Trung Hải – điểm nhấn độc đáo của dự án. Theo ghi nhận của chuyên gia, giá bất động sản tại khu vực Phường Tân Uyên, TP.HCM đã tăng mạnh sau khi việc sáp nhập chính thức được công bố. Các dự án bất động sản trong khu vực đang được quan tâm đặc biệt từ cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư do hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng và tiện ích
Xem thêmCuối năm, đất nền miền Bắc có còn lên ‘cơn sốt’?
nhatot 28/07/2025 Không có bình luận
Sau cơn sốt đất nền cục bộ tại nhiều địa phương miền Bắc dịp đầu năm, nhà đầu tư lo lắng tình trạng này lại tái diễn vào cuối năm. Báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 (thời điểm chưa sáp nhập các tỉnh, thành) của Công ty Property Guru Việt Nam mới đây cho thấy, đất nền nhiều địa phương miền Bắc đã tăng giá rất mạnh giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… Tại Bắc Ninh, giá đất nền lên tới 36 triệu đồng/m², Hưng Yên 35 triệu đồng/m², Hà Nam và Hải Dương khoảng 26 triệu đồng/m², Bắc Giang và Vĩnh Phúc 24 triệu đồng/m². Anh Lê Tuấn Anh, một nhà đầu
Xem thêm