Thị trường địa ốc hồi hộp chờ 3 Luật có hiệu lực, chuyên gia bất ngờ dự báo kịch bản cuối năm 2024
nhatot 04/06/2024 Không có bình luận
Niềm tin của thị trường bất động sản đang chờ các cú hích tiếp theo đến từ chính sách rõ ràng hơn. Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), nếu Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2024 sẽ tháo gỡ được khó khăn về pháp lý cho nhiều dự án; thúc đẩy niềm tin nhà đầu tư và tiếp sức cho thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm nay. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, thị trường bất động sản đang rất cần sự tiếp sức. Nhiều nhà đầu tư mong chờ thông qua 2 dự thảo Nghị quyết thí điểm của Quốc hội và Chính phủ. Các bộ, ngành nhanh chóng ban hành các Nghị định, Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các luật liên quan.
Xem thêmBất động sản chờ ngày khởi sắc
nhatot 31/05/2024 Không có bình luận
Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này. Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) do Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services (DXS – FERI) vừa công bố cho biết sau giai đoạn chuẩn bị và khởi động trong quý I, từ tháng 4-2024, một số doanh nghiệp (DN) đã bắt đầu chạy đà và tăng tốc để chiếm lĩnh thị phần trong bối cảnh nguồn cung mới nhà ở vẫn còn hạn chế. Niềm tin được cải thiện Nhờ đó, thị trường đón nhận nhiều dự án cả mới và cũ được triển khai kinh doanh (tái khởi động, khởi công, ký kết, công bố, mở bán, giới thiệu ra thị trường…). TP Hà Nội, TP HCM, tỉnh Bình Dương là những khu vực giữ
Xem thêmNhà đầu tư “tăng tốc” trước khi 3 Luật mới được áp dụng có thể khiến giá bất động sản tiếp tục tăng
nhatot 29/05/2024 Không có bình luận
Khi 3 Luật mới được áp dụng, giá nhà sẽ tiếp tục tăng, bởi các yếu tố cấu thành sản phẩm đều cao hơn khi luật mới có hiệu lực. Vì vậy, nguồn cung bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới so với các sản phẩm hiện hữu là nguồn cung cũ trên thị trường. Ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ. Thông tin này nêu tại công điện ngày 26/5 của Chính phủ, do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, gửi Chủ tịch UBND, HĐND các tỉnh, thành phố. Bà Giang Đỗ, Giám đốc Dịch vụ tư vấn Savills Việt Nam, cho biết theo Luật Đất đai mới, giá đất sẽ được định giá theo nguyên tắc
Xem thêm“Soi” giá đất nền phía Nam, bất ngờ lộ diện khu vực có giao dịch tăng trở lại
nhatot 28/05/2024 Không có bình luận
Mặt bằng giá sơ cấp đất nền Tp.HCM và 4 tỉnh lân cận không có nhiều biến động so với năm 2023. Song, có hơn 80% lượng giao dịch của thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có mức giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Báo cáo thị trường đất nền quý 1/2024 của DKRA Group chỉ ra, trong quý nguồn cung đất nền sơ cấp tăng khoảng 18% so với thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, Bình Dương chủ lực về nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp của quý với tỷ lệ đạt lần lượt là 32,2% và 44,0%. Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 42% so với quý trước. Song, hơn 80% lượng giao dịch của thị trường tập trung ở Bình Dương, Long An và nhóm sản phẩm có
Xem thêmHoREA “Thị trường bất động sản sẽ ổn hơn vào cuối năm nay”
nhatot 27/05/2024 Không có bình luận
Chủ tịch Hiệp BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ổn hơn vào cuối năm nay và sẽ phát triển mạnh vào năm sau. Phóng viên Thời báo VTV đã có cuộc phỏng vấn ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) về dự báo thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam từ nay đến cuối năm nay và trong thời gian tới. PV: Thưa ông! Ông đánh giá như thế nào về thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian vừa qua. Hiện nay thị trường BĐS đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất hay chưa? Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA: Thị trường BĐS Việt Nam trong hơn 30 năm đổi mới có sự phát triển vượt bậc. Chúng ta thấy trung bình khoảng
Xem thêmGiá vàng tăng cao, chốt lời lãi đậm có nên bán ngay lấy tiền mua đất?
nhatot 22/05/2024 Không có bình luận
Đang có khoảng 10 cây vàng mua từ các năm trước, tôi băn khoăn không biết có nên chốt lời để chuyển sang đầu tư đất nền trong giai đoạn này. Năm 2018, vợ chồng tôi lấy nhau, tiền mừng cưới đưa hết cho bố mẹ lo công việc. Tài sản duy nhất giữ lại là khoảng 9 chỉ vàng cưới. Giá vàng nhẫn khi đó khoảng 3,6 triệu đồng/chỉ. Từ những chỉ vàng đầu tiên, mỗi năm vợ chồng tôi đều tích cóp để mua thêm vàng. Một phần nhỏ thu nhập thì gửi tiết kiệm ngân hàng. Sau 5 năm, chúng tôi để dành được 10 cây vàng, giá trung bình khoảng 50 triệu đồng/cây và có gần 200 triệu đồng tiết kiệm. Năm nay, giá vàng tăng rất cao, chúng tôi có ý định chốt lời và tính chuyện mua nhà hoặc mua đất. Nếu bán vàng, chúng tôi
Xem thêmĐã đến lúc nhà đầu tư ‘bơm tiền’ vào bất động sản?
nhatot 21/05/2024 Không có bình luận
Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản. Số liệu mới nhất do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 30.511 sản phẩm, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt thị trường. Giao dịch thành công đạt khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV năm ngoái và cao gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Còn theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 29-2-2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng
Xem thêmĐã đến lúc nhà đầu tư ‘bơm tiền’ vào bất động sản?
nhatot 20/05/2024 Không có bình luận
Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản. Số liệu mới nhất do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 30.511 sản phẩm, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt thị trường. Giao dịch thành công đạt khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV năm ngoái và cao gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Còn theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 29-2-2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng
Xem thêmChính phủ thông qua đề nghị Luật Đất đai 2024 có hiệu lực trước 6 tháng, doanh nghiệp “mong ngóng” Dự thảo Nghị định về giá đất sớm hoàn thiện
nhatot 18/05/2024 Không có bình luận
Theo đại diện nhiều doanh nghiệp định giá đất luôn là chủ đề “nóng”, thu hút sự quan tâm của dư luận khi sửa Luật Đất đai. Bởi vậy, định giá đất cần tháo gỡ điểm nghẽn nhằm tạo động lực cho nhà đầu tư triển khai các dự án mới hoặc tái khởi động lại các dự án. Ngày 17/5, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72 thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024 như đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật Đất đai số 31/2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025 như trong luật đã quy định. “Việc Luật đất đai có hiệu lực trước 6 tháng để sớm
Xem thêm6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 2025
nhatot 17/05/2024 Không có bình luận
Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, người dân cần lưu ý ngay 6 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ từ 01/01/2025. Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, những trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cũng như những giấy chứng nhận liên quan đến quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) từ 01/01/2025 bao gồm: 1. Trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích trong. 2. Trường hợp người dân thực hiện cấp đổi. 3. Trường hợp người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai mà có nhu cầu được cấp mới Giấy chứng nhận. 4. Trường hợp đã có các sai
Xem thêm