Bất động sản phía Nam ấm dần, doanh nghiệp tái khởi động

nhatot 19/07/2023 Không có bình luận

Thị trường bất động sản phía Nam đang trở nên sôi động hơn từ cuối quý 2/2023 đến hiện tại, nhờ các doanh nghiệp triển khai kế hoạch tung ra dự án mới cùng với việc giảm lãi suất ngân hàng. Tình hình này đang làm cho thị trường nhà đất ở khu vực miền Nam ấm dần lên.

Các chủ đầu tư tung hàng loạt dự án mới

Các doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Vingroup, Vạn Phúc, Phú Đông, Novaland, PiGroup, Bcons, Cát Tường, Thăng Long Real Group, Charm Group,… đang tái xuất đường đua và chủ động tung ra loạt dự án mới từ cuối quý 2/2023 đến cuối năm. Bên cạnh việc tiếp tục bán các dự án đang trong giai đoạn phát triển, thị trường cũng ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án hoàn toàn mới trong cuộc đua.

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh của Phú Đông Group, mới đây đã chia sẻ kế hoạch kinh doanh của công ty. Theo đó, khoảng quý 4/2023, doanh nghiệp sẽ giới thiệu dự án mới mang tên Phú Đông SkyOne ở Bình Dương. Dự án này dự kiến sẽ bắt đầu triển khai thi công vào tháng 9/2023. Được biết, Phú Đông SkyOne là một dự án căn hộ phù hợp với túi tiền của đa số người dân với mức giá dao động từ 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/căn.

Bà Thảo cũng tiết lộ rằng, từ nay cho đến cuối năm là thời điểm Phú Đông Group chọn để tung ra dự án, bởi những dấu hiệu về giảm lãi suất và sự gia tăng nhu cầu của những người trẻ kết hôn cùng với việc đáo hạn tiết kiệm.

Gần đây, Tập đoàn Charm Group đã bắt đầu triển khai phân khu The Elite tại Charm Resort Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu) sau một thời gian tạm dừng do thị trường bất động sản trầm lắng. Dự án có quy mô lên đến 47ha, bao gồm 972 căn hộ du lịch và 24 căn biệt thự nghỉ dưỡng, cùng với 17 căn shophouse.

Hiện tại, công ty Nam Long đang tung ra thị trường hai dòng sản phẩm nhà liền thổ ven sông là compound Park Village và The Aqua, nằm trong khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Công ty đã áp dụng chính sách thanh toán 30% được chia thành 5 đợt cho đến khi khách hàng nhận nhà, và ngân hàng hỗ trợ cho vay 65% giá trị sản phẩm. Sau khi khách hàng nhận nhà, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng, và khách hàng sẽ tự trả phần lãi suất chênh lệch.

Tập đoàn Vingroup cũng đã khởi động lại dự án căn hộ Glory Heights tại Vinhomes Grand Park với 4 chính sách bán hàng. Ngoài ra, cũng trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, công ty Masterise Homes đang triển khai dự án Masterise Centre Point với chính sách thanh toán 35% vào thời điểm nhận nhà trong 3 năm đầu, và sau đó tiếp tục đóng 5% hàng tháng.

Tập đoàn Hưng Thịnh đã chính thức giới thiệu phân khu mới tại MerryLand Quy Nhơn với tên gọi Marina District. Đồng thời, dự án Avata Thủ Đức đã áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt từ 0,2 – 2,5%/tháng (tùy vào loại chính sách áp dụng). Bên cạnh đó, Tập đoàn cũng đang hợp tác với các đối tác để phát triển nhà ở xã hội trong kế hoạch từ nay đến cuối năm. Trong khi đó, Thăng Long Real Group đang tiến hành bán hàng giai đoạn 2 của dự án Fiato City, tọa lạc trong khu đô thị Thang Long Home – thuộc Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án này đã thu hút được sự quan tâm đáng kể từ khách hàng.

Theo thông tin từ Tập đoàn Vạn Phúc, từ quý 3/2023, họ sẽ giới thiệu thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc dự án Vạn Phúc City, tọa lạc tại Tp. Thủ Đức – TP. Hồ Chí Minh. Mặc dù không tiết lộ giá bán cụ thể, tuy nhiên dự kiến căn hộ trong dự án này sẽ có giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.

Ngoài ra, chủ đầu tư Trung Dương cũng đã tiến hành khởi động phân khu cao tầng Alaric Tower dưới thương hiệu Maris. Trước đó, DIC đã ra mắt dự án Vũng Tàu Centre Point và thu hút sự chú ý của thị trường sau một khoảng thời gian ổn định.

Tập đoàn Bcons cũng đã chính thức triển khai dự án Bcons Polaris.

Phát Đạt thông báo đã hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án Astral City, đánh dấu bước mở đường cho những kế hoạch mới từ nay đến cuối năm. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Astral City sẽ được cấp giấy phép mở bán căn hộ trong tương lai.

Tập đoàn Novaland sau một thời gian im ắng, đã tái khởi động The Grand Manhattan, Novaworld Hồ Tràm và Aqua City, với kế hoạch bán hàng trong quý 3/2023. Tuy nhiên, có sự dè chừng từ phía người mua đối với các sản phẩm của Tập đoàn này.

Ngoài ra, các dự án hàng tồn như WestGate (An Gia), MT Eastmark City (Điền Phúc Thành),… đang sẵn sàng quay trở lại thị trường kể từ đầu quý 3/2023.

Đáng chú ý, bên cạnh việc bung hàng, các dự án trên cũng đang chạy đua trong chính sách bán hàng và thu hút sự quan tâm tích cực từ thị trường. Hiện tại, hầu hết các chủ đầu tư đang cung cấp nhiều phương thức linh hoạt cho khách hàng, nhằm tối ưu hóa dòng tiền. Chính sách giãn thanh toán và hỗ trợ lãi suất cố định đã tạo ra tầm ảnh hưởng đáng kể đối với khả năng mua sắm và khả năng tin tưởng của người mua đối với thị trường bất động sản.

Triển vọng và tầm nhìn của thị trường bất động sản

So với thời điểm quý 1/2023 và tháng 4 – tháng 5/2023, các chủ đầu tư bất động sản trước đây chỉ chờ đợi và nghe ngóng, nhưng đến hiện tại, họ đã rõ ràng thể hiện ý định bung hàng để tận dụng cơ hội tích cực từ bây giờ đến cuối năm.

Lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng đã giảm về mức 10 – 14%/năm, được đánh giá là mức lãi suất hợp lý và có thể còn giảm thêm vào cuối năm.

Một số người trong ngành đánh giá đây là thời điểm chuyển tiếp thú vị của thị trường bất động sản. Có sự tương đồng với giai đoạn 2013 – 2014, chu kỳ tăng trưởng của thị trường có thể sẽ tái diễn sau 10 năm. Những động thái của các doanh nghiệp bất động sản đã cho thấy tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản vào cuối năm hay đầu năm tới.